北市府拋出自住一戶輕稅的政策方向,希望降低只有一戶自住客的持有負擔,規劃方向可能是只有台北市一間房子約22萬戶家戶,或者是以個人夫或妻持有的概念,其中約有31萬戶滿足此條件,符合條件的屋主房屋稅可以減少負擔約1/6。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北是針對一戶輕稅的規劃,市場應該會以正面解讀,雖然不會因為少了一些房屋稅,就讓台北市買房子的人變多,但至少政策不再一路偏空,政策方向對於房市景氣,將是信心面大...
信義房屋不動產企研室曾敬德表示,豪宅稅雖然打擊層面小,但打擊力道驚人,少見加稅方式是以數倍增加,此舉已經對於豪宅與一般房市造成影響,而除了北市的高級住宅外,北市數量不多的獨棟與雙併別墅,符合面積與相關條件者,也被調高加價率,導致房屋評定現值也微幅增加。 台北市政府針對8千萬以上,且80坪或單價100萬元(不含車位價)以上,再參考獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理週全等特徵,在...
在眾人亟欲突破困境時,信義代銷透過全房產進行結構性改變,在開案前利用全房產通路的優勢,以大量精準買方配對,快速完銷的松山區「中工常翠」為例,顯示全房產不僅為信義代銷創造了新的商業模式,也為建商帶來驚人的銷售效果。 通路即市場 全房產業績翻倍成長 房市329檔期,通常是觀察全年房市走向的第一步,第一季開始買氣回流的原因,主要還是感受政府不再強力調控房市,且預期市場最壞的時間點已過,增添買方購屋信心,信義代銷總經理李...
高雄市稅捐處指出,民眾常於房屋後面增建及頂樓搭蓋建物,或房屋增建夾層,或自行將騎樓封閉供車庫或營業使用,但民眾卻常疏忽,未於期限內向當地主管稽徵機關申報,等到被查獲或經人檢舉,因而發生漏稅者,除了要補徵應納稅額外,還要按漏稅額處以2倍以下罰鍰。 稅捐處呼籲,房屋所有人應於房屋建造完成之日起30日內,檢附有關文件,向房屋所在地稅捐稽徵機關申報房屋現值及使用情形,其有增建、改建或變更使用者亦同,以免因此發生漏稅情事而受...
營建署所謂的「新建餘屋(待售)住宅」是利用地籍資料、房屋稅籍資料與臺電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋(待售)住宅。105年第4季6直轄市新建餘屋(待售)住宅數以新北市1萬4,548宅最多,桃園市1萬2,928宅次之,高雄市1萬2,558宅第三,臺中市為8,125宅,臺北市、臺南市則分別為4,878宅與3,779宅。 依統計資料顯示,105年第4季全國新建餘屋(待售)住宅計...
台北市公告路段率調整,每三年重新檢討一次,上一次2011年總共調高452條路段,總計影響約37萬戶,相較於上一次的路段率調整,今年路段率調整的整體影響程度較小,12個行政區中僅有萬華沒有調漲,但在北市特定商圈內則出現一波調漲,如新完工捷運信義線沿線及重劃區或特色商圈,如信義計畫區、永康商圈、大直重劃區、饒河街夜市、南港經貿園區、內湖科技園區等,整體平均調幅約9%,根據主管機關統計,約可增加1.3億元的稅收。 信義房...