信義房屋最新房價指數統計,台北、新北、桃園地區,過去一年房價普遍都有2位數的增長,不過房價走勢似乎出現微妙的轉變,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,除了台南市以外,北市、新北市、桃園縣、新竹地區、台中市與高雄市,都出現上半年房價漲幅高於下半年的狀況,雖然一整年房價呈現價量齊揚的走勢,但房價漲勢過快考驗民眾購買力,且下半年開始出現QE退場訊息,與主管機關關切高房價問題,可明顯感受到購屋人對於房市態度趨於謹慎,因此...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年房市從高檔反轉,但土地公告現值與公告地價趕進度的調法,已經引起社會關注,而近年大調的土地公告現值碰上房市反轉的市況,有不少出售房地賠錢的屋主,對於出售房地賠錢還要繳土地增值稅的狀況感到納悶。 有大安區一般華廈的屋主,出售2500餘萬的房子,相較前手取得虧了約200萬元,即使適用自用住宅稅率,仍要繳交土增稅約40多萬元,已經接近總價的2%,還有屋主購置大安區的名宅,以七千餘...
「陛廈」是仁愛路上第一代之名宅,且公設比低,管理森嚴,位居仁愛圓環,近忠孝敦化捷運站口及仁愛學區,地段好生活品質優,前棟具有林蔭大道景觀優勢。該戶主建物面積有55坪,共有兩個車位,建物登記98.4坪,拆算每坪承受金額約148萬元,價格接近市場行情。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從該戶過去法拍的紀錄,可以看出近年豪宅市場的房價變化,該戶2003年法拍一拍底價為4282萬元,到此次法拍以總價1.2589億元...
台中市議會日前舉行了交通地政業務質詢,市議員多人皆關心明年公告地價稅是否又要漲。邱素貞議員表示,觀察近2年房價、實價登錄或台中都市土地地價指數,皆無大幅上漲,建議明年也不調高公告地價。 議員曾朝榮則表示,台中北屯區802個區段中,地價有上漲趨勢的有207個區段,地價稅節節上升造成民眾負荷議員江肇國則認為,地價稅應該針對非炒作的長期持有人減免,建議明年度一定要緩漲。 地政局張治祥對此回應表示,全國趨勢來看,去年地價...
實價登錄的紀錄有不少特別備註的交易狀況,信義房屋發現根據2014年實價資料統計,台北市沒有備註與不包括車位的住宅交易,平均房價為每坪60.7萬元,不過若是備註欄有親友、二等親、三等親等條件的交易,則平均成交價格為30.7萬元,幾乎是市價的5折,新北市的親友價大約是市價的64折,若從實價的資料來看,親友間的交易真的是「親戚莫計較」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然親友間交易通常成交價格會略低於市價,不過...
大同區位於台北市西邊,當地古蹟林立,包括孔廟與大龍保安宮等,最知名的大稻埕曾經繁華一時,有許多早期透天厝,也是傳統食材(南北貨)、漢藥、紡織品及工業用品的集散地。 從大稻埕延伸到迪化街,印入眼簾均為古色古香的建築物,近年來政府積極發展文創產業,在古建築伴隨下,一間間文創小館逐漸興盛,包括餐館、飾品店等,讓大同區成為典型的新舊文化融合的區域,極具特色,吸引星巴克等大型連鎖品牌進駐。 李元鈞表示,從迪化商圈可一窺早期...