信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房地產上漲幅度甚大,尤其雙北以外的區域,過去兩三年房價可能就漲了幾百萬,未來出售時可能就會遇到房地合一稅的問題,而節稅的管道大致有兩條路,一個是持有滿6年,可以享有400萬元的免稅額,但須符合設籍居住連續滿6年的規定,若是一買一賣則可以利用重購退稅的優惠條件。 根據內政部月報資料顯示,疫情前國內淨遷出往國外一年不到萬人,但從2020至今年上半年為止,淨遷出往國外的人數高達...
「申請資格檢核及試算」由此去!! 內政部營建署表示,變革一為申請資格放寬及照顧戶數增加,所得標準從原先的最低生活費2.5倍調高至3倍,且家庭成員不綁戶籍,僅列夫妻及未成年子女(含胎兒)、無持有自有住宅、承租住宅為具房屋稅籍、提高租金上限金額、取消社會住宅包租代管承租戶申請租金補貼等限制,並大幅增額至50萬戶的照顧戶數。 提供親民服務 放寬銀行機構限制 變更二方面,後續租金補貼受理申請將由中央全權...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為房價水準較高,可能有些新婚夫妻結婚,在買到自己房子之前,會把戶籍先放在原生家庭中,另外,台北市因為資源較多,有些在台北上班但住外縣市的家長,也會因為學區因素,寄戶口在學區之內,同時過去幾年台北市的社會福利一直都比鄰近區域佳,有些規劃要領取補助的,也會提早將戶口遷到台北市中,都可能導致北市出現一宅多戶的現象。今年第一季統計資料顯示,全國設有戶籍住宅平均戶數為1.23戶,...
近3年選擇在江翠北重劃購買預售屋的民眾,近9成戶籍地位於北北桃,且依戶籍地不同,偏好的房型和總價也存在差異。如雙北買家有50%選擇3房產品,其中新北買家購買平均交易總價為1,798萬元,台北買家購買平均交易總價為1,894萬元;桃園買家則較青睞2房產品,平均交易總價為1,129萬元。 江翠北預售交易量 3年近5千件 板橋地政事務所分析,在江翠北側重劃區購買預售屋的台北市及新北市民,偏好選擇總價1,800萬元至1,...
【YOUTUBE】|EP5報稅季來臨 不動產節稅懶人包! 客座嘉賓:義祺地政士聯合事務所-林以德代書立即觀看:YOUTUBE ▌不動產交易稅費說明 (約00:38秒處) 不動產稅務分成「投資移轉、持有稅」兩種,買房子要繳納契稅,例如:印花稅、地政規費等;如果有出售賣房時,要繳納土地增值稅;另外「所得稅」就是在說財產交易所得稅或房地合一稅,那「持有稅」繳納就是房屋稅、地價稅。 ...
內政部指出,舊、新版租賃契約差距甚大,印製業及銷售通路業者,應主動下架舊版契約;在新版契約中,納入電費計收方式、租賃雙方修繕責任及租賃期間不得調漲租金等事項,保障雙方權益。 不得超過台電規定 契約載明電費額度 在新版租賃契約中,須載明夏月及非夏月(6月至9月)的電費額度,且收取額度不得超過台電公司所訂定每月用電量最高級距;此外,房東在租賃期間不得藉任何理由調漲租金,也不得限制房客遷入戶籍、申報租賃...