文/蔣巧薇 有人賣房子,竟虛報裝修來逃漏稅,經財政部台北國稅局查證後,確認賣家並無裝潢,除補徵103.5萬元稅款,且因虛報裁罰倍數較高,最後補稅加罰200餘萬元。 台北國稅局表示,個人出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地,於申報房地合一所得稅時,若在持有期間有增置、改良或修繕費支出的證明文件,可附加上收據、明細等作為憑證,稅務金額都可以在減除成本中減除。 謊報所得稅 依法裁處罰鍰 台北國稅局指出,甲君於...
根據內政部統計人口遷徙狀況,受到疫情海外國人無法歸國影響,2021、2022共有41萬人被歸類在遷出往國外,隨疫情趨緩,從去年開始海外生活的國人陸續回台後,統計從外國移入的人口增加高達36.3萬人,不過這波海歸潮並非是大舉搬遷回台生活,而是回台後辦理戶籍遷入,對於市場供需並未帶來太多變化。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,因為疫情無法回國的關係,許多海外國人不便返國,超過2年未入境,遭依法遷出戶籍,...
文/蔡余婕 新北市政府稅捐稽徵處指出,2023年地價稅即將於11月1日開徵,如果土地符合自用住宅用地規定,9月22日以前提出申請,審核通過後,便可按自用住宅用地稅率優惠稅率核稅,與一般用地稅率至少相差4倍,錯過只能等明年。 逾期再等次一年度 新北市政府稅捐稽徵處表示,如土地符合自用住宅用地規定,經審核符合者,當年度可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅,未申請則以一般用地稅率(即10‰~...
文/蔡余婕 日前新竹縣一名陳小姐反映,前2年因疫情無法回國,她的戶籍遭戶政單位遷出,使得原本適用自用住宅優惠稅率的土地,因無人設立戶籍,被稅務機關補徵一般用地與自用住宅優惠稅率差額的地價稅。 對此新竹縣政府稅務局表示,民眾於2020年至2021年間,因疫情長時間未歸國,戶籍遭遷出且無其他符合條件者設籍,才使稅務機關改按一般用地稅率課徵地價稅。 隨著疫情趨緩,新竹縣稅務局表示,土地所有權人可於9月22日前,向土地...
文/蔡余婕 新北市政府稅捐稽徵處表示,土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購的土地自完成移轉登記的日起列管5年,於列管期間內需供自用住宅用地使用,包含所有權不移轉、戶籍不遷出及自住不出租營業,以免遭追繳原退還稅款。 所有權不移轉、戶籍不遷出以及自住不出租營業 稅捐稽徵處提醒,所謂自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」,且「無出租或供營業用」的住宅用地;對於重購自用住...
文/梁博超 台南市政府與中央聯手解套房貸族升息壓力,市府於元旦宣布2023年度臺南市住宅補貼新政策,加碼今年度購屋利息補貼合格戶,除原可向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率外,市府再加碼一次性補貼6萬元,預計受惠戶數630戶。 再加上行政院「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」推出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」審核通過者,一次撥付3萬元支持金,台南符合資格的購屋貸款戶,最高共可領得9萬...