根據台中市政府地政局公布資料顯示，台中市2018年建物移轉棟數為3萬9804棟，北屯區穩坐冠軍寶座，全年交易量為5,908棟，佔全市14.84％；北屯區更自2015年起超越西屯，成為台中房市交易最熱區，連4年位居台中建物買賣移轉之冠。信義房屋北屯松竹店店長溫明翰分析，北屯區房市交易量持續攀升原因，受惠於台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線等交通建設，以及好市多二店、洲際娛樂商城等利多助攻，加上北屯區相對台中其他區域房價較...
就政策面來看，內政部政務次長花敬群表示，2019年將持續以興建和包租代管的方式推動社會住宅、鼓勵危老條例和公辦都更，由中央於2018年8月成立的「國家住宅及都市更新中心」也會推動手頭上重要的8個公辦都更案。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，目前執政黨仍透過增加供給量來舒緩房價上漲壓力，但因現行貸款利率平均不到2%，貸款條件也已是史上最寬鬆的狀況，付款條件利多已出盡，2019年政策效果極有限，若利率走升或貸款條件緊縮，...
信義房屋太平新興店主任陳仲彬分析表示，太平主要商圈，包括新興路等一帶，今年上半年民眾詢問度已增加2至3成，除受花博效應持續發酵外，同時受臺中鐵路高架捷運化通車影響，太平附近商圈租金持續上漲，每月租金由平均四萬五千元至五萬元提升至五萬至五萬五千元；土地成交價也從每坪五、六十萬，目前更直逼八十萬。 陳仲彬指出，來客參觀店面的民眾，除了是當地人外，多來自北部地區，年齡層約三十歲至五十歲間，大多想了解四十五坪左右的店面，想要...
去年全年排名前10大土地交易案中，第1名亦為地上權案，其中位於台北市精華地段的仁愛前空官俱樂部地上權案，當時共吸引5家業者競標，最終由元大銀行以82億元、每坪地上權單價約720萬元取得。業者分析，近2年地上權地租計算方式改為申報地價的2.5％，另1％隨公告地價逐年浮動，是促使地上權土地交易熱絡的關鍵原因之一；另外，大面積商業地供不應求，辦公室市場熱絡，亦有一定的影響。工商時報報導，瑞普萊坊國際物業總監黃舒衛分析，台北...
信義房屋新莊頭前店專案經理洪銘鴻表示，自去年起，頭前與副都心兩大重劃區就已明顯感受到買氣復甦，相較於房市低迷時期，當地房仲店頭平均每月頂多只能成交2、3間，今年則可成交6~7間，雖然稱不上大好，但交易量能確實已逐漸恢復，房價也從下跌轉為盤整。不過，新莊兩大重劃區雖然有不少建設題材，但洪銘鴻分析，近期成交量能的提升，主要來自於買賣雙方對於價格的認知差距縮小；賣方有感於房市下修，以及區域內的成屋賣壓較大，對價格已不再像過...
信義房屋大直店店長游士瑢指出，大直一是保值性佳的純住宅區，依照開發時間不同可分為3個房市區塊。一是從北安路至大直街的舊社區，開發時間最早，住家多為舊公寓，成交行情約每坪60萬元；二是北安路和明水路之間的舊重劃區，區內住家以屋齡15年至25年的大樓、華廈為主，平均行情每坪90萬至100萬元；最後是明水路至堤頂大道一帶的新重劃區，也就是美麗華周圍的高級社區，平均行情每坪突破百萬元。游士瑢指出，近期大直購屋族以40歲以上民...