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  • 趨勢情報 北市7800~7999萬元「類豪宅」 內湖今年居冠

    2017.12.13| 新聞來源:信義房屋| 428
    關鍵字︰ 豪宅重劃區

    以區域來看,這類型的交易反而不是市中心與中山區成交最多,而是由內湖區居冠,且多數都集中在內湖五期的重劃區內。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以新版調整後的豪宅稅來看,調整為1+固定率120%後,若屬於八千萬元以上適用豪宅稅率的房屋,房屋稅就要多繳2.2倍,因此若是成交總價很接近八千萬元時,可能就會成為交易時的關鍵因素之一。 以區域來看,中山區今年至今總價7800~7999萬元的住宅,共計有6件揭露案,但...

  • 市場快訊 豪宅價格找支撐 文華苑連續三筆交易守住每坪180萬

    2017.09.27| 新聞來源:信義房屋| 327
    關鍵字︰ 豪宅實價

    文華苑已經連續三筆交易單價維持在每坪180萬元以上,而景氣高峰時曾經有每坪205.4萬元的高價紀錄,相較高點房價約略修正一成,不過連續三筆成交在每坪180萬元以上,房價逐步找到短期修正後的支撐價位。 除了文華苑有成交紀錄以外,天母的指標豪宅案「華固天鑄」也有實價揭露紀錄,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,華固天鑄屬於超高樓層豪宅,高低樓層價差每坪甚至高達60萬元,若只比較類似樓層預售與近期的實價資料則可發現,...

  • 市場快訊 內科廠辦年末傳佳音 2015年全棟交易累計破百億

    2015.12.25| 新聞來源:信義房屋| 301
    關鍵字︰ 廠辦實價

    賣方友勁科技原本在2010年以14.83億元買下內科舊宗路柏林大樓,作為自用企業總部,換算每坪成交單價約29.6萬元,近日以20.29億元賣給訊舟科技股份有限公司,拆算每坪成交單價約52.8萬元,持有六年獲利約5.46億元。買方訊舟科技經營網路設備設計製造,此次購樓亦是做為企業總部之用。 長虹建設則在2013年購入2筆土地,12月出售的是其中一筆,持有兩年後出售獲利了結,以24億元處分面積1,197坪的內湖舊宗段土...

  • 趨勢情報 前三季家戶購屋比升 讓價才成交

    2017.12.13| 新聞來源:住展房屋網| 354
    關鍵字︰ 購屋比回溫

    大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,桃園市因為去年有大量龜山合宜住宅交屋,使得去年家戶購屋比衝上3.58%。她說六都今年買氣優於去年,回到前年水平,房市盤整二年多開始築底,另一方面,重劃區新推案、都更案持續出現破盤價,大幅提升了買方的購屋意願。 綜觀六都今年家戶購屋比,台北市1.63%、新北市2.52%、桃園市3.30%、台中市3.02%、台南市2.08%、高雄市2.34%,除了台北市每100戶中僅1.6戶購屋外,其...

  • 專題報導 勤業眾信女審計組長轉職專賣豪宅 信義房屋女店長5年增加7成5女性轉職履歷量多2成

    2015.12.23| 新聞來源:信義房屋| 565
    關鍵字︰ 房仲信義房屋

    信義房屋人資長李維哲表示:「女性有著善解人意的特質,在探索客戶需求時格外精準,相對地,也能提供客戶更專業、細緻的服務。」 信義房屋蘆洲捷運店專案經理黃美月原本是代課老師,三年多來專精開發委託案件,最高紀錄平均月委託案件高達23件,是公司內有名的「委託王」,今年前11個月業績,已進入公司排名前20名。黃美月笑稱自己其實是個挫折不斷的人,求學時成績優異,但高中、大學、教師資格三大考試卻通通失敗。由於不習慣代課老師的工作...

  • 日本 日圓匯率創新低 赴日置產價差可購一台車

    2017.12.12| 新聞來源:信義房屋| 418
    關鍵字︰ 信義房屋不動產株式會社海外置產

    根據信義房屋不動產株式會社內部統計,近期報名參加日本購屋說明會的人數,單場平均至少增加近200%,顯見赴日置產的詢問度不但再次增溫,匯率降低也對海外投資興趣與意願有一定程度的影響。  當地貸款有效降低匯率風險 找對時機出售不怕匯損壓力 不動產屬於長期投資,短期的匯率變化對於已購買的屋主而言並不會有太大的影響,而近期日圓匯率走低,對於處在觀望階段的客戶來說,確是值得考慮的置產時機。信義房屋不動產株式會社社...

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