板橋溪崑生活圈在地理位置上鄰近樹林區,以浮洲橋與板橋大觀路接壤,信義房屋樹林站前店店長鍾旻君表示,從板橋越過浮洲橋進入溪崑生活圈,房價每坪少20萬,因此近年來該區域外來客很多,像是土城、新莊、中永和、板橋市區的買盤,都是受比價效應而來。溪崑生活圈大致為大觀路三段、篤行路一段以南,城林橋以北,西側鄰近樹林火車站商圈,鍾旻君表示,下浮洲橋後不遠處有許多新建案,最知名的就是「超級城市」,附近多為屋齡5年內的房屋,價格都是3...
基隆市地政事務所統計去年全市7區各自的「交易熱區路段風雲榜」,分別是中山區復興路(183件)、仁愛區劉銘傳路(33件)、中正區新豐街(257件)、信義區孝東路(191件)、安樂區基金一路(196件)、七堵區東新街(57件)、暖暖區源遠路(88件)。居住在基隆的人口,許多人都往來雙北就學或就業。也因此,住商不動產基隆廟口加盟店店東連勝雄表示,7個路段雖分布在不同行政區,卻都擁有「交通便利」的共同特色。復興路近台2己線德...
內政部統計去年一至三季台中西區平均買賣屋齡,介於29至30年間,較屯區高了約5至8年。雖買賣屋齡偏高,但根據《大台中房市月報》分析去年10月全市各區實價登錄資料卻發現,西區雖以屋齡超過20年的中古屋交易為大宗,普遍每坪仍漲1萬元以上;將時間拉長來看,最近一期的《大台中房市季報》也曾指出,西區價格長期穩定,適逢高單價指標性建案交屋更會使價格攀升至高點。信義房屋美術館店店長張祥儀指出,西區交易核心區主要是科博館至美術館的...
信義房屋蘆洲長安店主任蔡明軒表示,今年三四月疫情高峰,蘆洲永康街與環堤大道一帶屬長安商圈的房市仍未受到衝擊,因周邊環境利多因素,吸引在地或是三重換屋族群的目光,電梯價格從30-33萬元漲至33-38萬之間,去化速度大約兩周到一個月之間;時序到了下半年,央行祭出低利政策後,更激勵自住客買房,去化速度降低為一周至兩周時間。甚至,下半年還一度出現社區成交行情高於區域,每坪單價突破41萬,蔡明軒說,顯示蘆洲長安商圈的魅力足夠...
汐止地政事務所依實價登錄資料,公布今年價量資訊,前8月份住宅大樓單坪均價28.3萬、華廈均價為單坪27.1萬元,公寓均價則為22.7萬元。信義房屋汐止樟樹店專案經理曾翰冊說明,汐止是新北市緊鄰台北市的第一圈,與南港區相鄰,近期南港建設議題多,包括東區門戶計畫、北流啟用、指標型商辦與建案動工等,吸引不少預算無法負擔南港,轉而到汐止購屋的買方;汐止也有捷運汐止民生線環評通過、基隆輕軌等議題,尤其樟樹商圈一帶未來將擁有台鐵...
桃園交易熱絡的重劃區,包括青埔、中路、小檜溪和八德擴大等房價屢創新高,又因重劃區仍需要時間發展,萬一有急用需要賣屋變現,或是因生活需求改變,想用增值墊高賣屋門檻,不見得能如願。因此買在哪個重劃區、周邊有什麼樣的生活條件,也是房屋保值的重要關鍵。對此,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨建議,重劃區可選擇與舊市區相連的區域,生活機能較佳;再來選擇未來發展較具體的區域,例如有市政府、行政中心、地政事務所進駐等,容易帶動周邊發展...