實價登錄2.0將預售屋銷售納管，內政部說明，預售屋開始銷售前，建商應將建案資訊、定型化契約報請縣市政府備查，此外，無論是建商自售或委託代銷業者銷售，應在簽約買賣契約日起30日內，申報交易價格等資訊。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，一般來說，預售屋整批開賣時，高低樓層會有垂直價差，買方依據同戶別高樓層的成交單價，可作為自己的出價參考，舉例來說，頂樓及次頂樓戶成交單價是40萬，欲購買中低樓層的買方，出價就可以從40...
根據實價登錄網站，台中市北區今年上半年雖有將近2個月時間受到疫情三級警戒干擾，但目前已有逾1160件交易，與去年同期大致持平。信義房屋文心中清店店長謝明哲也分享第一線觀察，指近期北區如文心路、天津路一帶商圈的詢問度、交易量都較以往更增加，成交價格也有補漲跡象。究其原因，謝明哲分析，過去文心路往東至東山路，甚至旱溪以東的地區，房價基期較市中心蛋黃區低，屋齡又新，能夠吸引偏愛新屋但又有預算限制的首購、小資買方，不過，當需...
根據內政部最新一期《都市地價指數》，前鎮、苓雅兩區地價指數都較上期上漲，究其原因，前鎮區的光華及瑞隆地區受惠於輕軌大南環段開通，加上交通便利、公共設施與生活機能都很完善，使新建案及中古屋交易情形穩定所致；無獨有偶，苓雅區也受輕軌通車影響，包括英明市場及鄰近區域房地成交量增加、三信家商周邊大樓與透天新建案成交行情佳，以及亞洲新灣區、文化中心鄰近區域，中古大樓與新建案也都交易價量俱佳。信義房屋光華一心店店長吳光祐表示，繼...
一名網友提問，買房子是否要看外在環境，或單純考量房價能否負擔，主要是仁武靠近工業區，擔心汙染等問題，但目前當地部分大樓建案卻已經出現2字頭成交行情，究竟值不值得？有人認為，仁武單價20萬，但市區卻更貴；但也有人建議若心中有疑慮，就不要下手。信義房屋明誠鼎山店店長孫再生指出，仁武的買盤主要來自產品別與價格兩大關鍵。價格部分，高雄整體房價在這5年漲幅顯著，5年前三民區10年內大樓不需千萬、甚至800萬左右就能買到，現在都...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然今年全球經濟展望甚佳，不過疫情期間企業對於擴大辦公空間的態度仍相對保守，不過同時間北市辦公商圈維持低空置率，此次疫情期間信義計畫區內，仍有A辦大樓的租賃個案以每坪3675元成交，部分反映市場供需狀況仍緊俏，租金水準有撐。根據實登租賃資料顯示，今年至今信義計畫區內僅有4筆實登租賃案，單價超過每坪3000元，最高的還是國泰置地的每坪4151元，其次是遠雄金融中心的每坪3811元...
花蓮好山好水，過去住宅產品也以透天、農舍等為主，因此有網友好奇，近年花蓮市區出現許多華廈建案，還主打「2房、高坪效」，這類中小坪數的產品在當地真的會有市場嗎？ Ｑ. 近年花蓮市區出現許多華廈建案還主打「2房、高坪效」，網友好奇這類中小坪數的產品，在當地真的有市場嗎？ 結果許多網友紛紛表示，除外地客購置度假宅的需求，許多在地親友對於室內10多坪的2房、1+1房其實接受度也頗高，通常都是考量家庭人口減少，不到20坪的...