根據官方資料,蘆洲區民族路中古大樓均價介於24至36萬,公寓介於22至30萬,若是5年內新成屋,均價則約35至42萬。相較於蘆洲其他路段如三民路、集賢路、長榮路等路段,新成屋單價坐4望5,部分中古大樓也有4字頭行情,民族路的房價顯得相對親民。信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛表示,民族路呈U字型,頭尾兩端都連接主要幹道三民路且近捷運站,因此越接近頭尾端的房價相對較高,尤其三民高中、仁愛國小一帶,算是居住環境以及指名度都不錯...
地政處表示,民眾在買賣不動產時如有委託不動產仲介經紀業時,可至業者營業場所觀察是否懸掛經紀業許可文件、同業公會會員證書、不動產經紀人證書等證明文件,以確認該公司是否為合法業者,並確認所屬經紀人員是否具備資格。 二、交易前詳加確認產權資料 另外,交易前應詳加確認產權資料,民眾可向各地政事務所或縣民服務中心,申請欲交易標的之土地與建物的第二類謄本、地籍圖及建物測量成果圖,了解其產權登記狀態。如委託經紀業者,應請經紀人...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市新一代的指標豪宅不少都進入成屋銷售階段,豪宅客現場看屋多看多比較後,決定購買的意願會較為明確,不過可能因為資金調度或生意太忙等狀況,交易過程也比一般住宅交易要更久。近期市場上的指標豪宅陸續有成交的實價揭露,從交易的狀況來看,雖然投資行為不興盛,但自用換屋的需求穩定,豪宅推案也慢慢的銷售去化。「松濤苑」從銷售至今共有8筆實價紀錄,最高價為6樓2015年8月成交每坪270.6...
統計顯示,民族站住宅均價20.59萬是8年來首次站上2字頭,與101年12.74萬相較,漲幅超過6成;交易件數去年839件,101年僅318件,成長163%。科工館站去年均價19.48萬,直逼2字頭,與101年12.23萬相較,漲幅也有59%;交易件數去年782件,101年412件,成長90%。民族車站位於高雄站、科工館站間,信義房屋七賢店店長賴巧純指出,「站東」地區議題多,如陸橋拆除、綠園道、增設車站等,近年吸引建...
由於台北市房價高不可攀,購屋族轉向新北市,近年新北市房價持續上漲,即便是新冠肺炎疫情爆發,房價也未見鬆動,因此若要在新北市買房,安新建經履約保證業務經理張凱智表示,要看三大部分,首重抗跌保值區,有成熟商圈,或在捷運周邊,例如板橋、永和和中和,屬成熟區域,亦算是新北第一環,公共建設完整,商圈也成熟,捷運路線包括藍線與橘線,相對抗別保值,惟平均住宅成交行情單價約4字頭,相對新北市區域平均單價行情最高,購屋預算較高。再者,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新巨蛋社區是板橋地標建築,社區中有許多套房產品,因為是捷運宅加上周邊機能成熟,新巨蛋一直受到消費者的喜愛,由於租買的需求穩定,從實價的租金行情也可發現許多套房的租金每月達兩萬元以上,該社區除了自用型的買方以外,也常見到收租型的買方購置套房收租,租金投報率大致在2.5%~3%左右。新巨蛋在景氣最好時,單價成交多在每坪80萬元左右,但景氣修正的2015~2016年房價也有一段修正,...