銀行副局長童政彰向媒體說明,這波房貸潮並非來自於搶貨潮,金管會主要注重銀行整體信用資源配置及合理運用,先前推出各種健全房地產市場政策,未全面封殺房貸與建築融資的正常需求,而升息連帶國銀房貸調漲,促使年增率較前兩個月多,但整體狀況仍在控制範圍之內。企業資金調度 銀行房貸加建融升0.04%根據《銀行法》第72條之2規定,國銀在辦理房貸及企業建築融資餘額時,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和30%,截至今年3...
文章來源 台北市老屋比例極高,超過七成是屋齡30年以上的老舊建物,而台灣地震頻發,搖得不少民眾心慌慌。大同區延平北路上,有一棟屋齡高達近90年的老透天,屋主與鄰居們也擔憂房子老到無法住人、禁不起一次大地震,早就想拆除重建。後來,老透天的地主們找上安信建經,由安信建經提供「全案管理」代建服務,除了給予化解地主歧見的解決方案之外,還為屋主爭取到最優容積獎勵,把這棟將近90年的透天與隔壁另外兩間透天一起順利重建。以近年水...
近期建築融資真的好夯!銀行紛紛積極搶進危老重建之土建融案,主要是建築融資比一般非專業性融資之資金借貸成本減輕不少,因此就有好多人提出不同疑問,我想貸款建築融資,但是應該要怎麼做才能更容易得通過審核拿到貸款呢?今天就來告訴您建築融資基本小知識以及注意事項!文章來源 1. 什麼是建築融資? 不可不知的建築融資基本小知識! l 定義: 建築融資是指,對於建築業或個人不動產投資業務之抵押或週轉性質貸款,為金...
文章來源 1. 建築融資是什麼?定義流程一次看! l 建築融資包含:1、土地融資;2、營建融資l 定義:「土地融資」是指使用自有土地來蓋房,或是為了購買土地的資金需求而設立的貸款方法,有些銀行也稱之為購地貸款或基地貸款,但因為在沒有一筆資金的支持下,也能夠利用土地抵押擔保,申請土地融資來建造建物,所以土地融資的流程與方法會更繁雜。l 流程: ...
Q1、什麼是建築融資?建築融資定義告訴你! 建築融資是指,對於建築業或個人不動產投資業務之抵押或週轉性質之專案融資,為金融機構授信業務之一種,以建築物基地為擔保品向銀行申請,使建商或個人可以興建房屋作為出售、出租或自用等融資需要。 Q2、了解建築融資後,達到什麼條件或有什麼限制才可以申請呢? l 目的: 取得建築基地所有權及建築執照起造人之企業及個人,申請建築融資必須以興建建築為目的。l...
安信建經總經理張峰榮表示,自7月以來,安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈,代辦融資金額月評估約增三到四成,多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣及低利率之資金行情」,以及「經濟成長帶動房市」等因素。因近年國際原物料價格與工資高漲推升營造成本,建商對於土建融需求更甚以往,尤其中、小型建商的資金需求壓力較往年更大。安信建經認為,「經濟、資金、通膨」將成為鼓動下半年房市持續復甦的動力來源;...