買房的金額龐大,事關居住舒適,對消費者而言,無不用放大鏡來檢視建案,除交通與生活機能等外在條件,工程原料與施工品質為主要觀察指標。信義代銷指出,為讓消費者安心,「寶舖212」是全台唯一建商自行斥資委由SGS第三方認證機構進行全棟建物檢驗,從建材原料進行氯離子(海砂)、輻射檢測,到施工過程的鋼筋工程、水泥磅數、機電管線、防水塗料等,皆會有品管工程師監督、把關,完工通過檢測後,SGS會核發「建物生產履歷」,證明品質無疑慮...
現行法規規定樓層達5層以上或是供公眾使用之建築物進行地基調查時,須進行地下探勘及液化潛能分析。為提升民眾居住安全的保障,內政部營建署預計修正「建築技術規則」第64條,若要興建5層樓以下之新建物,只要該處位於中度、高度土壤液化潛勢地區,也須進行地下探勘。自由時報報導,新規定上路後,推估1年將影響超過2萬件透天建案。台北市土地建築學會理事長余烈推估,地質安全鑑定報告加上審查費用,一個案子的費用往往都會突破1百萬元。陳繼鳴...
大樓的公設區分「大公」與「小公」;「大公」即為所有人都可使用的公共設施,包含健身房、游泳池、KTV及大廳等,除此,《建築技術規則》規定樓高8樓以上的建築物需設置至少兩座逃生梯,12樓以上需設立救災中心,這些通通要算進「大公」面積裡。「小公」則指樓梯間、梯廳與走道等。信義房屋蘆洲捷運店業務林于閑就他第一線觀察,公設以健身房、閱覽室及兒童遊戲室的使用率比較高,主要是這些空間較無季節性的限制。受限法規,近年大樓公設比例達3...
該指導綱領(草案)將建議地方政府透過多重通報管道,提升清查違建成效,同時也列出優先執行類型,建議地方政府針對既存違建,分類並訂定稽查標準,未來地方政府必須提報年度執行計畫與績效。 內政部指出,地方政府除通報訊息給建管單位外,也可以藉由租屋平台、網站、報紙或佈告欄廣告等管道勾稽比對,縮小重點執行目標。 指導綱領建議優先執行類型如下:A供營業使用的整幢違建。B屬合法建築物垂直增建違建。B1占用建築技術規則設計施工編第...