根據司法院法拍屋資料顯示,北市松山區有一處1、2樓的店面與住家進行拍賣,同時標的還驚見有9條五兩黃金,黃金飾品近8百公克,推估光黃金價值就價值數百萬元,兩間不動產價格也逾五千萬元,但拍賣原因並非欠錢被拍賣,而是近期越來越常見的分割遺產(變價)強制執行,背後與人口老化繼承越來越多有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台灣人口快速老化,越來越多人遇到繼承問題,若是長輩沒有事先分配好,或者分配狀況不公平,往往衍生出...
根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示,4月的買賣移轉棟數反映3月市場較去年同期衰退,加上今年4月份工作天數也較去年同期減少約1成,因此4月買賣移轉棟數1.6萬棟,年減達27%,月減也達22%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然農曆年後買盤回流,整體買氣力道仍較去年第一季略遜一籌,但略優於去年下半年,整體市況呈現自用當道,但買方對於房屋精挑細選,移轉棟數呈現低量,房價自然也沒有表現空間。 ...
文/梁博超 為加速推動桃園都市更新,桃園市政府於4月24日修正「桃園市都市更新單元劃定基準」,放寬都更基地三大檢核條件,包括面臨道路條件,危老建物轉軌都更,以及環境檢討指標條件,希望能增加民間參與都更意願。 放寬都更門檻加速民辦都更 桃園更新都更單元劃定基準(圖/桃園市政府) 原先規定都更重建基地,須臨接一條以上計畫道路才能進行重建,但考慮到桃園老舊市區土地可能無面臨計畫道路的情形,本次修正放寬條件,只...
編輯著作/梁博超 文/梁博超 台北市地政局今發布2022年第4季房市指標溫度計,住宅市場供給面由偏熱黃紅燈轉穩定綠燈,需求面維持偏熱黃紅燈,交易價格面維持過熱紅燈,交易量能面維持偏冷黃藍燈,負擔面則維持過熱紅燈。 北市公布最新房市指標溫度計 供給下降需求略升價格居高量能偏冷(資料照片) 受到核發住宅類使用執照宅數、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響,供給面第4季由偏熱黃紅燈轉穩定...
根據內政部統計月報資料顯示,雖然今年第一季的移轉棟數衰退,不過3月的繼承移轉棟數卻創下歷史單月新高,3月繼承移轉棟數首度超過8000棟,且繼承移轉面積高達33.4萬坪,雙雙創下歷史單月新高,一方面人口老化問題嚴峻,一方面也可能因為1、2月有過年等因素,等到3月才去辦理登記。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台灣即將步入超高齡社會,繼承狀況越來越為普遍,2021年國人的平均壽命為80.86歲,其中男性77.67歲...
台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,信義計畫區的地標之一南山廣場,高樓層再度刷新自身紀錄,北市實價資料顯示43樓之1,在今年1月揭露租金約92萬元,每坪單價約4923元,是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價,反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前信義計畫區目前已經有7棟商辦租金出現單坪4000元的紀錄,且有些地標大樓租金也頻創自身紀錄,反映區域內的空...