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  • 市場快訊 上半年移轉棟數六都年減27% 全年28萬棟保衛戰

    2025.07.02| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 53
    關鍵字︰ 買賣移轉棟數六都

    根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料,上半年六都建物買賣移轉棟數10萬棟,年減幅度達27%,今年移轉可能出現近7年來首度跌破30萬棟,6月六都移轉1.8萬棟,雖然較5月月增5%,但年減幅度仍達24%,反映央行出手管控後,市場已經回復理性自用當道。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年3月房市有回溫跡象,4月又遇到關稅戰等外在事件衝擊,房市交易量都較去年同期出現明顯減少,移轉棟數以上半年年減2成以上...

  • 信義焦點 上一波選擇性信用管制措施做了6年 量縮+房地合一上路才放手

    2025.06.20| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 60
    關鍵字︰ 信用管制貸款

    市場關注央行甚麼時間點會對房市較為鬆綁,觀察上一次選擇性信用管制措施,央行從2010年6月實施後,一直到2016年才鬆綁,主要當時房地合一實價課稅上路後,不動產投機需求減少加上房價趨於穩定,觀察當時交易量變化,2015年建物買賣移轉棟數則是14年來首度跌破30萬棟,顯示房市要趨於穩定才有條件放鬆。 自2010年6月採行不動產針對性審慎措施以來,金融機構持續強化不動產授信風險自主管理,加上房地合一實價課稅新制...

  • 北部 AI熱 和碩擴產斥資入主桃園 信義房屋:在地再添活血

    2025.06.11| 新聞來源:信義房屋| 43
    關鍵字︰ 桃園火車站桃園

    和碩集團今年不僅首度參與的COMPUTEX以行動宣示從幕後走向台前,為擴張產能更於日前宣布斥資56億購入宏達電桃園廠區土地及建物。信義房屋在地專家表示,此處距離桃園火車站僅數公里,是發展成熟的工業區,有一定的產業聚落,和碩的進駐,不只為產業增添活血,就業人口紅利也將成為周遭住宅的新動能,預計桃園火車站前後站、龜山乃至鶯歌地區都將受惠。 信義房屋桃二區協理許玲綾表示,桃園是重要的工業大城,擁有完整的產業聚落,...

  • 趨勢情報 管制前預售熱賣+資金緊俏 去年第四季建物展期開工量64季新低

    2025.05.27| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 52
    關鍵字︰ 預售貸款

    根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年第四季的建物展期開工總宅數僅1141戶,數量寫下2009年以來單季新低,反映去年前8月預售市場熱銷,建案熱賣後如期進入開發,另一方面也可能與央行對於資金嚴格管控有關,開發商為避免後續銀行控撥資金出問題,也會盡量如期進行開發,因此出現展期數量明顯量縮。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年前八月預售就賣了10.6萬戶,個案熱賣開發商也就順勢進入開發階段,另一方面則...

  • 中部 關稅衝擊下的穩健性選擇 台中透天厝這兩區賣最夯

    2025.05.07| 新聞來源:信義房屋| 84
    關鍵字︰ 透天關稅

    透天厝使用空間廣闊,又符合傳統「有土斯有財」的思維,在中南部始終具有人氣。根據內政部實價登錄數據,台中市113年透天物件交易件數最多的行政區前兩名,分別為太平區與北屯區,太平區一直以透天產品為主,臨路型的店面與別墅最受歡迎;北屯區則是在低密度、綠地多的單元12內,面向南興公園或旱溪第一排的雙車位以上電梯別墅最受到青睞。信義房屋中二區協理王聖憲表示,透天物件獨特性高、數量少,是相對穩健,在大環境不確定的狀況下可考慮的產...

  • 信義焦點 信義志工走入泰雅族部落「手採春筍」 攜手德瑪汶協會支持原鄉地方創生

    2025.04.25| 新聞來源:信義房屋| 55
    關鍵字︰ 志工地方創生

    春筍盛產的四月,信義房屋號召志工隊走入大安溪畔的泰雅族山區部落,協助台中市原住民深耕德瑪汶協會(下稱「德瑪汶協會」)採收桂竹筍,實際參與當地特色農產的生產流程,透過支持原鄉自立與產業發展,持續耕耘企業與社區共好的連結,落實地方創生。德瑪汶協會成立於921大地震後,致力照顧當地泰雅族部落中的兒少與長者,持續推動文化傳承與特色產業發展。2006年以「打造一個現代泰雅體驗農場」為主題,獲得信義房屋「社區一家」楷模獎,此後多...

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