2023年最新買賣移轉棟數出爐,全年建物買賣移轉棟數達30.7萬棟,雖然仍是4年低量,不過去年房市開低走高,下半年的建物買賣移轉棟數反而年增14%,市場沒有2023年房市較2022年衰退的感受。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2022年房市開高走低,2023年房市開低走高,雖然全年移轉較2022年衰退3%,不過下半年卻年增14%,因此市場感受下半年房市交易暢旺,並不會有當下房市是近4年最差的感受,另外支撐20...
文/陳曼羚 回顧2023年房市,在修法改革部分,行政院去年10月提出、立法院11月三讀通過《住宅法》部分條文修正案,明定公益出租人的租賃契約資料,不得用於查核租賃所得、房屋稅及地價稅,同時放寬社宅的經濟或社會弱勢資格要求。此外,《危老條例》修正案新增公有財產除3種例外情形,應一律參加危老重建,以加快老舊建築改建效率。 1.虛坪改革 近年新建案公設比動輒30%以上,部分建案更達40%,民眾埋怨付出高額房價,卻換來...
隨國際觀光與內需快速復甦,觀光商圈的店面租賃也迅速回溫,沉寂已久的東區商圈,去年11月又見到單坪萬元的租賃實價揭露,該店面由跑鞋品牌進駐,地段就位於東區的精華路段,月租達45.5萬元,東區的忠孝敦化指標三角窗店面去年也順利出租,忠孝復興三角窗店面也由旅遊業者承租,雖然東區距離全盛時期還有段差距,但東區商圈也走出谷底逐步復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波觀光商圈復甦西門町腳步最快,東區也有開始跟上的跡象...
根據六都最新公告12月移轉棟數表現,六都12月的移轉棟數為2.38萬棟,年增16%且月增率大致持平,全年六都的建物買賣移轉棟數為23.6萬棟,雖然2023下半年每月移轉棟數都呈現年增,追趕進度,但全年仍年小減3%,推估2023年的移轉棟數將挑戰30.5萬棟,新成屋交屋也貢獻不少移轉棟數的數量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2023年移轉棟數有機會挑戰30.5萬棟,雖然移轉棟數創下近4年新低,不過下半年房市移...
疫情結束後今年觀光回溫,統計今年觀光類股指數一度大漲47%,店面市場也感受到內需消費增溫與國際觀光客回籠,今年北市單價萬元的店面實價揭露資料共有13筆,單價每坪超過1萬元,數量年增3倍,反映觀光商圈的店面市場最糟糕的時間已過,若能回到過去一年千萬觀光客的年代,店面市場還有進一步回升的動能。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情後店面回升速度相當快,連空置已久的大型店面,也陸續順利出租,反應從小型店家到中大型的連...
回顧2023年房市表現,出現移轉棟數量縮,但房價創下歷史新高,同時間因為人口老化等因素影響,繼承移轉棟數也寫下歷史新高;受惠房市景氣維持相對穩定,整體住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%,法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。不過受到政策影響,建商核發建照數量今年可能出現衰退,寫下4年以來新低,但前幾年的大量推案潮進入交屋期,今年核發住宅的使照量則有機會挑戰16年以來的新高量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義房價...