信義全球資產統計近一年多、雙北廠辦實價登錄行情,汐止正是新北廠辦王,北市廠辦交易量之首則是內湖區。區位優勢、產業聚集,和替代效應,使內湖和汐止廠辦,穩定而持續被需求。【內湖、汐止登雙北廠辦王 價格非唯一考量】據信義全球資產統計雙北廠辦實價登錄行情(2013.7~2014.11公佈資料)發現,在新北市約271.2億總交易量中,汐止以86.6億元交易金額,成為新北市廠辦交易量冠軍,足見不只宏碁等企業,許多公司早已在此布局...
【景氣回升 挹注企業布局新動能】 自上(9)月底,觸控面板業者勝華科技爆發被銀行抽銀根危機、股價連續跌停,迫使公司由精實產能,和私募引進策略夥伴兩方面雙管齊下,希望藉由產能整併和增加資金來源,盡快解除公司危機。而在勝華科技所有行動當中,又以活化資產的動作能立即止血、挹注現金:勝華將閒置產能整併後,關閉部分廠房,將可處分資產轉換現金,以改善獲利增加現金流入,加速清償銀行借款與利息支出。勝華科技的案例,讓企業資產活化議...
為促進創新研發及產業升級精進的需求,立法院院會三讀修正通過「科學園區設置管理條例」,將原條文名稱「科學工業園區設置管理條例」的「科學工業園區」改為「科學園區」,盼園區引進更多元的事業。 三讀修正通過的條文並鬆綁育成期限,放寬新創事業育成中心不得超過3年期限的規定,鼓勵新創進駐並保有管理彈性;同時也刪除進駐須有相當研究實驗儀器設備研究部門等限制。 另外,為了避免建物閒置,對於承租科學園區用地,積欠租金總額超過4個月...
根據第一太平戴維斯日前公布的最新調查指出,2017年截至目前為止,大型商用不動產交易金額達691億,較去年成長約5%,守住2008年金融海嘯的500億關卡,商用不動產市場也有築底跡象。再加上其他購地,全年土地交易金額也再度站上千億大關,達1080億元。 土地市場方面,在自用住宅剛性需求回籠下,今年建商購地力道反彈,至目前為止,建商購買大型土地金額已達591億元,年增71%,今年有望突破600億關卡。雖再讓利策略下,...
商用不動產市場傳捷報,新日光能源科技竹南科學園區科技廠房公開標售案日前開標,鉅晶電子以約12.52億得標,溢底價約1%,換算平均建物價格7.64萬/坪,建物總面積為約1.6萬坪的高科技廠辦大樓。 負責標售業務的第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示,該案為今年商用市場總金額第5高交易案;今年商用市場前5大交易案中,有4筆為工業廠房及廠辦,相較於投資性的辦公大樓、零售店鋪及飯店買氣未回溫,自用需求為主的工業不動產交易動能穩...
竹科管理局局長王永壯表示,將啟動竹科轉型的「翻新元年」,具體規劃是竹科將朝向「以軟扶硬」的方向發展,因此短期目標為明年在竹科建「軟體產業研發大樓」,並且針對老舊、低容積的標準廠房進行更新。中長期目標則是打造軟體開發專區,為軟體產業建立群聚的研發據點。 新竹市長林智堅致詞時表示,為紓解園區交通壅塞,推出「交通一二三」措施,一是打通高峰路110巷;二是建置智慧系統,包含讓光復路時制重整,尖峰時段車行時間將縮短30%,並...