去年工業地產熱度減退,據統計2023年全台廠房、工業土地交易量僅300多億元,年減58%。信義全球資產公司總經理林三智解讀,去年經濟成長疲軟、產業投資趨於謹慎,致使全年工業地產交易量縮,但今年在AI新興科技、企業ESG轉型等題材助攻下,可望推升新一波工業地產交易熱潮。據信義全球資產公司統計,2023年上市櫃法人在廠房、工業土地等工業不動產總投資額為348億元。林三智總經理表示,中美貿易戰後全球供應鏈重組,台商回流投資...
信義全球資產公司發布2023年商用不動產市場調查,今年商用市場呈辦公類產品強、廠房等工業地產交易量縮格局,全年商用不動產交易量來到1,342億元、土地市場交易量為570億元。展望2024年市場動態,總經理林三智表示,景氣春燕歸來,產業投資動能轉趨積極,樂觀看待明年商用市場量緩增、價緩漲;建商甩開觀望態度,明年會更積極進場獵地。統計2023年上市櫃法人商用不動產全年交易量為1,342億元,較去年量縮約24%,總經理林三...
文/蔣巧薇 「新店寶高智慧產業園區」都計變更作業,日前經新北市都委會審議通過,後續將送內政部都委會審議,待審議通過後發布實施。 寶高園區是新店都市計畫畫定的乙種工業區,原為新店區第1公墓,如今審議通過,1期園區4.139公頃內建物已在2021年7月21日竣工,提供標準廠房及廠辦、研發設計中心及公共服務設施,2期全區有產專區5.251公頃,並依「產業創新條例」規定同步辦理報編及都市計畫變更作業,將作生產、研發、...
據統計今年七都工業地產成交金額已達到近千億元市場規模,其中桃園就包辦五分之一的交易額,成為法人、中小企業投資擴廠首選縣市。信義全球資產公司分析,桃園產業聚落多元且完整,是吸引企業買方投資的關鍵因素,此外,看好桃園工業地產市場發展,也吸引地產商、投資機構布局具有改建開發效益的老舊廠房。據實價登錄已揭露之交易資料,今年前10月七都工業地產交易規模為980億元,其中桃園市居七都之冠,交易額達191億元。信義全球資產公司桃園...
壽險業、建設公司為兩大商用不動產大型買方,在今年投資動能卻雙雙熄火,壽險業交易金額不足百億元,建設公司也止於500億元交易水準。信義全球資產公司分析,受經濟、政策等因素影響,壽險業、建商在今年投資多持觀望態度,但這類買方資金充裕,不會停止在商用市場布局,反而會著手擬定新的投資策略,明年交易動能是否回升,端看經濟環境是否降息、央行信用管制是否鬆綁等。信義全球資產公司統計,壽險公司今年前11月購買商用不動產及土地交易量僅...
文/陳曼羚 新北市新店榮工廠地區為傳統工業區,周邊為開幕不久的裕隆城及HTC總部,近年榮工廠地區規劃都更活化轉型,其中更新單元5進度最快,27日通過都更審議,為該區首案,最快明年動工,將興建廠辦及2棟31層樓高的住宅大樓,並設捷運Y5站。 完整新店科技布局 新北市都更處指出,新店榮工廠地區現況為傳統工業區,與台北市僅一河之隔,周邊還有近期開幕的裕隆城及HTC總部,早期以汽車、紡織、造紙等傳統出口導向的製造業為主...