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  • 中部 現代人不怕鬼月 這裡換屋族紛紛出籠

    2019.09.04| 新聞來源:NOWnews| 723
    關鍵字︰ 換屋預售

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,第三季房市通常因為遇上颱風、民俗月、暑假等,就步入傳統淡季、交易量萎縮,但台中今年因穩定自住買盤回流,價格若接近實價,就能夠加快銷售速度。據信義房屋黎明向上店店長葉建忠第一線觀察,台中買方不畏民俗月,買氣依舊暢旺,首購產品以總價800-1500萬元的2-3房最受歡迎,誘因近期整體買氣升溫、房價易漲難跌,換屋族有增加趨勢,總價2000萬元以上產品交易量明顯攀升,並以七期、單元二重...

  • 專題報導 買賣屋「價金」常惹糾紛 這步驟需嚴謹

    2019.09.01| 新聞來源:NOWnews| 868
    關鍵字︰ 價金履保房地產

    安新建經自2018年6月起更委請全球四大會計事務所之一「勤業眾信聯合會計師事務所」,協助做全面風險控管審查機制檢核,為目前價金履保業界首位與勤業眾信合作,在勤業眾信的諮詢建議與輔導之下,安新建經產出升級版的風險控管流程制度,讓內部控管更完善。尤其對各項資料「複審確認」的動作更是嚴謹,主要透過:「合約書各項資訊複查比對」、「價金動用出款照會確認」、「稅費臨櫃繳納機制」這三個方式來進行,為的就是能減少消費者購屋時「買賣契...

  • 趨勢情報 台中市7月建照2,674戶 中止連3月下滑

    2019.09.11| 新聞來源:住展房屋網| 514
    關鍵字︰ 建照住宅

    進一步統計今年上半年核發住宅類資料,建照共68,215宅,年增16%,為近10年最高;建築物開工共53,646宅,年增14.9%,為近10年次高;使照共44,540宅,年減3%,但仍為近10年第3高。成交狀況方面,今年上半年交易總額達3,035億,交易總量達2.2萬件;此外,建築原料土地成交今年上半年總額也達658億,為繼2013年第4季後,再度突破600億,顯示土地交易市場火熱。自由時報報導,正心不動產估價師聯合事...

  • 信義焦點 北市豪宅200萬俱樂部添新成員 冠德信義高樓每坪216.7萬

    2019.09.11| 新聞來源:信義房屋| 653
    關鍵字︰ 豪宅成交單價

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年許多豪宅都已落成完工,通常新大樓完工後,社區施工品質、整體質感、房屋格局條件、公共設施是否完善等,買方都可以一目了然,相較預售時看屋決定速度會更快更明確,因此完工後又是個案一個銷售開跑的時間點,台北市近年許多指標豪宅也陸續完工,從實價也可看到個別豪宅仍維持偶有佳作的成交表現。「冠德信義」累計有三筆實價紀錄,低樓層3、4樓的成交價格相同,皆為每坪190.6萬元,成交總價3.3...

  • 市場快訊 全台法拍移轉占比1.14%

    2019.09.10| 新聞來源:住展房屋網| 654
    關鍵字︰ 高雄市交易量

    其餘各縣市變化方面,六都中以新北市最低,僅0.86%,其次為桃園市0.92%;而高雄市則最高,達1.63%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年房價仍處低點,但交易量回溫,尤其是新北市、桃園市,不動產總價相對低,即便是有資金需求的物件急售,都還有機會在市場去化,且購屋需求穩定,因此法拍量並無大量增加。至於屏東縣近3年都是法拍冠軍縣市,台灣房屋潮州富山特許加盟店邱璿樺指出,屏東法拍物件多是因屋主借二胎貸款,但資金周轉困難...

  • 市場快訊 台中港埠專用區重大建設 納入都審範圍

    2019.09.10| 新聞來源:住展房屋網| 715
    關鍵字︰ 都市發展國土計畫

    為維護整體環境、避免新建建築對周邊地區產生衝擊,市府於2011年發布「台中市都市設計審議規範」,今年5月更針對「重大建設計畫」認定條件進行補充,提供內部作業審認使用。其中,如於台中港港埠專用區內興建展覽館、購物中心及商場、油槽、電力、離岸風電產業、工業廠房、漁市場等相關設施、旅館,工程金額超過2億、基地面積超過1萬平方公尺、建築樓層超過12層或高度超過36公尺、樓板面積超過3萬平方公尺,或依建築法第98條規定許可之特...

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