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  • 趨勢情報 CPI下滑至4年新低 房租指數年增仍達2.3%

    2025.07.09| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 31
    關鍵字︰ 租金補貼通膨

    國內物價上漲狀況逐漸獲得緩解,6月CPI指數年增率1.37%,寫下51個月低點,居住類的物價指數也連續3個月跌破2%,主要受惠於住宅維修與水電燃氣的年增率減緩,不過房租指數年增率仍高達2.3%,房租的租金價格仍未見到止漲趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,住房租金跟通膨、房東成本、租客負擔能力與市場供需息息相關,過去在疫情期間,曾有過短暫部分屋主減收租金的狀況,不過後來反映房價上漲、通膨等因素,...

  • 趨勢情報 個人週轉金增速比房貸還快 13個月增加一兆

    2025.07.07| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 55
    關鍵字︰ 房貸銀行

    根據央行統計資料顯示,全體銀行放款餘額個人購置不動產部分,今年5月為12.6兆元,年增率下降到7.4%,不過個人週轉金餘額7.66兆,年增率達到15.1%,顯示市場上對於資金需求仍殷切。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然週轉金的種類眾多,不過大致反映民眾對於資金借貸的需求,觀察上一波也是房市景氣高檔的2013下半年到2014年,當時週轉金年增率超過10%,過去也不乏民眾受惠房價大漲,將房子拿去轉...

  • 北部 關稅政策影響小?竹北高鐵區房價仍難撼動

    2025.07.07| 新聞來源:信義房屋| 17
    關鍵字︰ 竹北高鐵信用管制

    關稅議題釀房市觀望氛圍持續,信義房屋專家指出,竹北帶看斡旋比與帶看成交比有感變化,成交量明顯下滑,但高鐵區因產品品質高、屋主底氣足,房價仍具支撐力,亦有個案願意讓利。新竹房市向來熱絡,但近期因限貸政策與關稅的不確定性,買方出手明顯趨於保守。信義房屋竹北福興店經理古孟玄指出,與去年9月相比,原本平均4至5組帶看就有出價,如今需達10組才有機會;成交組數也從7至8組拉高至21組,顯示購屋決策時間明顯延長。新竹高鐵週邊作為...

  • 趨勢情報 信義房屋「生活圈找屋」升級 聚焦生活機能找好房更容易

    2025.07.03| 新聞來源:信義房屋| 663
    關鍵字︰ 智能賞屋生活圈

    許多人在買房子時,常會有以下提問:「我想找走路就會到某某百貨的房子」、或者「這個區域好像不錯,可是不知道附近有沒有托嬰中心?」。信義房屋聽到大家的心聲,升級「生活圈找屋」模式,針對民眾最在意的生活機能,推出兩大全新功能,例如教育機能羅列從托嬰中心到大專院校、交通機能則細分到共享自行車、公車、捷運甚至機場…等等,更能以這些機能作為篩選基準,看到周邊500公尺的待售物件,讓找到的房子更符合自己的核心生活需求...

  • 南部 傳好市多將進駐台南這一區 還擁鐵路地下化題材

    2025.07.02| 新聞來源:信義房屋| 42
    關鍵字︰ 南台南副都心好市多

    近日市場盛傳,好市多(Costco)將在台南開設第二家分店,最快2028年在南台南副都心開幕,此外,鐵路地下化工程預計明年完工通車,南台南副都心將可串聯南台南火車站、周邊文教用地與巴克禮公園。信義房屋在地專家指出,此區擁「建設、地點、房價基期較低」三大優勢,目前住宅集中在北側、東側及南側的東區與仁德區交界處,副都心區內尚有許多素地,發展潛力值得期待。台南市府日前公開「東區商四複合式商業設施促參案」報告,其中兩筆土地擬...

  • 市場快訊 上半年移轉棟數六都年減27% 全年28萬棟保衛戰

    2025.07.02| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 78
    關鍵字︰ 買賣移轉棟數六都

    根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料,上半年六都建物買賣移轉棟數10萬棟,年減幅度達27%,今年移轉可能出現近7年來首度跌破30萬棟,6月六都移轉1.8萬棟,雖然較5月月增5%,但年減幅度仍達24%,反映央行出手管控後,市場已經回復理性自用當道。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年3月房市有回溫跡象,4月又遇到關稅戰等外在事件衝擊,房市交易量都較去年同期出現明顯減少,移轉棟數以上半年年減2成以上...

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