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  • 趨勢情報 輝達落腳北士科 信義房屋專家談中長期趨勢與購屋提醒

    2025.06.24| 新聞來源:信義房屋| 28
    關鍵字︰ 北士科商用市場

    AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)日前宣布總部將設於北投士林科技園區,引發外界熱議。最新一集信義房屋《房屋聽信義》Podcast邀請信義全球資產經理林建勛與信義房屋石牌明德店專員余佳臻,從住宅與商辦角度切入,深度解析輝達落腳北士科帶來的區域變化與房市機會。 節目主持人洪子琪表示,過去市場對輝達總部選址諸多揣測,包括新店與林口一度被點名,如今塵埃落定,落腳北投士林科技園區,意味著台北市都市發展出現新路徑。林建勛...

  • 趨勢情報 換屋貸款心累 換屋切結2年僅2142件

    2025.06.19| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 31
    關鍵字︰ 切結換屋族

    面對當前情勢變化快速,而房地產市場也快速降溫,央行今召開理監事會議,並未再加強管制也未進一步放鬆,不過央行的資料也透露出現在換屋族群的困境,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2023年6月至2025年5月,本國銀行辦理換屋協處案件共2142件,等於每月大概先買後賣切結一年出售的件數不到100件,顯示換屋族考量貸款的難度而縮手,因此真正跟銀行簽切結的數量很有限。曾敬德指出,4月以來外在情勢波動甚大,央行也面對許多...

  • 市場快訊 地段、都更、軌道三利多並進 城南植物園特區成置產新焦點

    2025.06.20| 新聞來源:信義代銷| 34
    關鍵字︰ 代銷萬大線

    在國際政經持續震盪之際,美國前總統川普以「川普2.0」強勢回歸選戰,再度釋出關稅政策言論,使全球資金動向與通膨壓力增溫。面對變動的市場情勢,資金更趨保守,對於能穩健保值、具抗跌實力的核心地段產品青睞有加,尤其以台北市蛋黃區的輕總價精緻宅成為資金轉進避風港。根據台北市政府最新統計,截至114年5月21日止,全市核定的都市更新案件共計1,317件,當中以大安區176件最多,中山區171件次之,中正區則以119件名列第三,...

  • 信義焦點 上一波選擇性信用管制措施做了6年 量縮+房地合一上路才放手

    2025.06.20| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 60
    關鍵字︰ 信用管制貸款

    市場關注央行甚麼時間點會對房市較為鬆綁,觀察上一次選擇性信用管制措施,央行從2010年6月實施後,一直到2016年才鬆綁,主要當時房地合一實價課稅上路後,不動產投機需求減少加上房價趨於穩定,觀察當時交易量變化,2015年建物買賣移轉棟數則是14年來首度跌破30萬棟,顯示房市要趨於穩定才有條件放鬆。 自2010年6月採行不動產針對性審慎措施以來,金融機構持續強化不動產授信風險自主管理,加上房地合一實價課稅新制...

  • 信義焦點 上市櫃企業爭插旗桃園 龜山工業區廠房成兵家必爭地

    2025.06.19| 新聞來源:信義房屋| 42
    關鍵字︰ 龜山工業區廠房

    桃園近三年工業不動產累計交易量達到近600億元,穩居六都第一,足見法人對布局桃園的重視度。信義全球資產公司總經理林三智分析,桃園產業發展成熟、工業不動產供給相對穩定,且人口結構較年輕,為就業市場提供充足的勞動力,其中龜山工業區具區位及產業聚落優勢,近年更吸引法人頻繁進駐布局。據信義全球資產公司統計,近三年上市櫃法人在桃園對廠房、工業地等工業不動產交易共達597億元,其中龜山工業區累計交易量達102億元,佔整體交易額約...

  • 市場快訊 房市景氣變化像跳樓機 4月六都一天都賣不到30戶

    2025.06.18| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 61
    關鍵字︰ 六都實價

    根據最新實價資料顯示,4月份全國預售市場揭露件數平均一天111.3戶,較去年同期揭露平均一天507.6戶大幅萎縮,其中六都一天預售揭露件數都不到30戶,較去年同期都大幅萎縮,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場個案表現,有些案子公開仍賣得不錯,但也有不少個案市況冷清,與去年上半年幾乎多數都熱銷市況相比,房市景氣的確就像是跳樓機。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,自從去年央行接連祭出調控措...

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