經濟日報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,馥華雲鼎於預售時,中高樓層單價大多為7、8字頭,最高曾達到84萬元,但隨著房市反轉,房價修正,2017年時,29筆交易中僅有1筆單價達到70萬元,去年單價則降至每坪65萬元以內,最低為59.8萬元。陳炳辰分析,屋主賠售主要是認為未來房價回漲不易,甚至認為有可能會持續下探,因此在持有3年後,認賠售出。馥華雲鼎位於板橋縣民大道1段,近新板特區,樓高29層,屋齡4年,共規畫7...
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,內政部去年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」新版,並同步制定三種契約,對租賃市場發展有助益,除強化包租業者(專業二房東)、房東與承租方的三方權利義務關係,對於住宅租賃糾紛也有法可依循解決。劉韋德提醒,過去承租方與房東常常都是簽訂一份非常簡易的租賃合約,僅載明租金與押金等金額,對於權利義務規範不周全,如今新法實施後,即便承租方與房東或包租業者簽訂簡易合約,承租方的權利不僅限於該...
信義房屋2018年調查研究報告顯示,六都租金持續呈現上漲趨勢,以整層住家中位數月租金來看,2017年第四季為17,100元,相較於2011年第一季13,917元,成長幅度為22.9%;與2016年相較,六都2017年整層住宅月租金,以台北市成長年增率4%漲幅最高。六都住宅產品受歡迎的承租物件多所不同,台北市與新北市以公寓為主,桃園市與台中市以電梯大樓為主,台南市與高雄市則以透天厝為主。由租屋面積來看,整體而言,主要介...
根據仲量聯行研究報告,台商回流擴廠以電子零組件業及電腦及周邊產業為主,選址集中於北部科技園區、桃園龜山、中壢工業區及新竹工業區等。根據內政部地政司最近一期都市地價指數,桃園市整體工業地價指數上升0.27%、新竹縣整體工業地價指數上升0.8%,反應出部分廠商有擴廠計畫,工業用地需求增,帶動整體區域工業地價上漲。其中,以桃園市觀音區、楊梅區、龜山區、中壢區,和新竹縣的新竹工業區為廠商擴廠選點之熱門區域,主要是考量產業群聚...
自由時報報導,世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒指出,達新工業該次釋出的土地極具增值潛力,主因是所處的西屯區隨著台中市商業發展重心西移,加上鄰近市政中心、國家歌劇院、觀光公園,以及捷運等公共建設逐漸到位,目前已是台中市政、金融核心。台中市不動產開發公會統計,去年建地面積超過450坪的土地,共成交136筆,合計土地交易面積達16.37萬餘坪。世邦魏理仕表示,去年全年台中土地交易金額僅次於台北市,土地總交易金額達323.36...
單價4字頭常被視作桃園豪宅門檻,不過藝文特區小坪數個案稀有,單價偏高,據實價登錄資料,去年底藝文2街的「璞園小王子」成交單價每坪達45萬元,中正路上以招待所為訴求的小商辦案「京懋会」更有每坪45.7萬元之高價。京懋建設表示,「京懋会」產品定位為20~35坪的事務所,銷售率約7成,在藝文特區中屬稀有產品,不少客戶多為鄰近擁有豪宅,購入只為作為招待友人的招待所,或臨時休憩住處。京懋建設看好桃園人口結構改變,以高端精品住宅...