信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常到了7月就步入房市的傳統淡季,包括可能受到颱風影響、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等,通常交易量都會出現明顯萎縮,不過今年自用需求買氣持續回流,步入7月淡季但買氣並未轉淡。 統計資料顯示,北台灣交易量較去年同期明顯量增,包括台北市7月交易量年增約3成,北市7月份包括小宅與中高價的換屋型產品交易量明顯增溫,不過和6月相比仍略減7%,新北市7月交易量年增14%,且僅較6月微...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常都會區捷運站點周邊與房價越高的區域,購置小宅的行為則越為普遍,統計則顯是今年第一季購買坪數最小的前五名,都在台北市與外圍第一圈的區域,第一名是三重區,其次則是北市小宅交易量最大的中山區,第三名則是捷運板南線上的板橋區,第四名則大同區與新北市的汐止區。三重區今年第一季新增的房貸族,平均購買32.1坪,購屋金額約為1156萬元,中山區則是平均購買33.6坪,購屋金額為2297萬...
照理說,2房相較3房坪數更小、總價更低,理應獲得更多負擔能力有限的受薪族喜愛,可是以新莊今年推案的銷況來看,不論是新成屋還是預售屋,3房的銷路都略勝2房一籌,與一般民眾的想像有些許出入。住展統計資料顯示,今年以來新莊推出的新成屋當中,3房銷售率約18%,比2房的近17%高出1%左右;預售屋方面3房的銷路更是暢通,銷售率將近27%,表現亦較2房的近25%亮眼,顯示即使在小宅正夯的風潮當中,3房物件的市場性仍相對突出。使...
台北市創新發布小宅價格指數,協助民眾解讀小宅房價趨勢,以主建物加附屬建物面積合計15坪以下的住宅實價登錄買賣案件為樣本,並委託中國土地經濟學會楊宗憲副教授運用國際通用的特徵價格模型編製符合學理且具代表性及公信力的小宅價格月指數。最近一期(今年3月)小宅價格指數為98.41,月降1.21%,年升1.09%。標準住宅總價850.23萬元,標準住宅單價60.73萬元/坪,較發布首期(2012年8月)上漲18.84%,與全市...
買回來的鞋無處放、玄關總是凌亂地堆滿鞋子,一般鞋櫃功能不足,導致最後鞋櫃上擺滿雜物、吊掛雨傘等,空間既不清爽也不美觀,尤其玄關處等於是家的門面,對於小宅而言,高機能性的鞋櫃才相對實用。信義居家建議,可打造一個玄關櫃,櫃體下方規劃成鞋櫃,上方拉高做為衣櫃,可吊掛穿過的衣服、外出的外套,及客人來訪時放置外套,門片上還可貼上鏡子,提供出門整裝修容;另可在櫃內規劃雨傘架,平常定點收納,雨天外出時就能隨手取用。若是開門就見客廳...
根據《建築技術規則》6樓以上建築須設置至少1部電梯,而大樓電梯數量和每層樓戶數的比例,被稱作「梯戶比」,大致可分成高、低及一般梯戶比。「高梯戶比」為多戶共用電梯,梯戶比1:4以上,也就是1座電梯、單層4戶以上,住商不動產企研室經理徐佳馨分析,高梯戶比主要是受建商成本考量影響,可能是住商混合大樓,或以小宅規劃居多,居住人口、使用電梯的人較多,等電梯的時間隨之延長,進出人口較為複雜,環境容易吵雜。「低梯戶比」意即單層戶數...