萬大線通車進入倒數，沿線房市已現分化。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，中和段因推案集中與聯開優勢，成交多落在7字頭；台北萬華商圈成熟卻素地少、屋齡偏高，能否靠新案補足缺口，成為捷運效益發酵關鍵。以南萬華為例，近期市場陸續推出30坪以下小坪數新案為商圈注入新氣象，如距廈安站約400公尺的「萬象の丘」，主打20至26坪兩房，雙衛與雙面採光等規劃，切中首購與自住客對總價與品質的需求，此案另有萬大線、板南線與台鐵轉乘優勢更...
竹北再創房價紀錄。大陸建設預售案「時華」以每坪89.99萬元、總價3,998萬元成交，寫下竹北實價登錄以來大坪數住宅最高單價。信義房屋指出，新案創高多屬心理效應，周邊中古屋未必跟漲。過去竹北90萬元以上單價多集中在10至20坪小宅，此次則由50坪大坪數產品寫下大坪數住宅新高；相較目前竹北遠百商圈中古華廈均價約47萬元、大樓約50萬元，單價價差近乎翻倍。 信義房屋竹二區協理陳世光表示，縣二重劃區雖非高鐵特區，...
小宅當道，但你真的需要客廳嗎？木介設計創辦人黃家祥在信義學堂首場高雄講座直言，許多小宅屋主把最大坪數留給客廳，卻鮮少使用；家庭長時間活動的公共空間其實是餐桌。他建議：與其守住「客廳」，不如重新定義空間。 觀察小宅設計，黃家祥認為空間應回到使用者的行為，包含睡眠、收納、清潔、飲食、休閒與工作等面向，直接影響空間配置、設備需求與收納量，其實是在進行一種生活「配比」。在坪數受限情況下，適度調整生活尺度成為必要，例...
為什麼現代人買房偏好電梯大樓而不是透天厝？公設比高、管理費貴，真的是多花錢，還是換來生活便利與安全感？信義房屋《房屋聽信義》Podcast最新一集邀請信義房屋永康店店長李聿旌、信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德從南北居住型態差異出發，延伸探討小宅化趨勢，並帶民眾理解那些「住進去才知道」的關鍵細節。 節目中指出，過去台南透天產品交易占比一度可達五成，反觀台北市因土地稀缺、地價高昂，透天產品多為早年存量或高總價...
1111光棍節到來，根據不動產資訊平台資料顯示，全台的2人宅、3人宅10年來增加了36%與18%，不過觀察發現一人宅的增加速度最快，全台一人宅的數量寫下新高的248.8萬宅，10年來增加了57%，原因包括節稅需求分戶、單身人口增加、獨居老人數量增加等因素有關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，社會觀念改變快速，從不孝有三無後為大，到不婚不生快樂一生，單身加上可能有些老伴老去，出現的獨居現象，這些都屬...
一間室內僅十多坪的兩房小宅，卻附帶15個車位，每月管理費超過一萬元，讓它在市場上滯銷三年。直到信義房屋萬華萬大店專員陳柏樺接手，才成功找到合適買家。他看見物件的潛力，從買方角度提出「出租車位、提升報酬率」的規劃，將困境轉化為優勢，讓這場交易成為雙贏。陳柏樺從職業軍人退役後，先與朋友在竹科旁經營燒烤店，後來兼職做健康便當。疫情來襲，餐飲業受創，他與股東理念不合，決定尋找新出路。當時，一位在信義房屋任職的學弟邀請他加入，...