現今對小宅並未有明確的界定,多以一房或二房為準,權狀面積約30坪內,就30坪而言,已可規劃為小三房格局。內政部依據各縣市的住宅買賣移轉筆數進行面積統計,全台15坪以下移轉面積占比為15.79%,15-25坪占比為26.11%,合計為41.9%;依縣市別分析,以新竹縣小宅占比最高,25坪內比例高達53.85%,其次為台北市的51.52%,新北市為51.32%位居第三。對於新竹縣小宅超越土地稀缺,且人口密集度高的雙北,住...
林口新市鎮在2003年仍屬荒涼重劃區時,新建案開價每坪僅13~15萬元,信義房屋林口站前店專案經理黃愛智表示,約2012年新建案開價每坪30萬元內,成交價約25、26萬元,直至機場捷運通車前的2014~2015年漲至最高點,捷運第一排建案成交價每坪達40~50萬元,但通車後房價反而下跌。黃愛智表示,捷運通車議題讓許多投資客高價搶進,隨後因市場面不佳而價格直落,捷運第一排新成屋成交價跌至每坪40萬元上下,去年開始自住客...
大立百貨、漢神百貨本館位於高雄前金區並相鄰,分別於1984年、1995年開幕,商圈發展甚早,近年北高雄商圈崛起時如臨大敵,受益亞洲新灣區發展而有再次發展的機會,老字號百貨公司相繼調整營運方向、轉型改裝。據信義房屋成功漢神店店長吳光祐觀察,大立、漢神百貨商圈位處南高雄核心地帶,受惠亞洲新灣區重大建設挹注,加上捷運、輕軌、中央公園等機能,周邊新推案越來越熱,新成屋衝上3字頭,更支撐區域中古屋行情,屋齡10年內大樓單價約2...
信義房屋松江南京店專案經理陳家盛表示,套房優勢是總價比2房便宜,甚至只要半價,以套房交易熱區中山區為例,屋齡10年左右大樓套房總價600至800萬元就能買到,但區域內同屋齡兩房大多要價1200至1600萬元;而且套房大多位於精華區段,就算要出租,也不難找到租客,也有不少家長為設籍學區而入手。但套房缺點在於坪數小,陳家盛表示,北部套房室內大多不到10坪,居住空間小,衛浴多沒開窗,室內容易潮濕,而且如果套房權狀坪數不到1...
統計資料顯示,台中去年買賣移轉多為35坪以下產品,以西屯區1687件、北屯區1532件及北區1265件最多。該三區原本為台中購屋最熱門交易區,因剛性需求導致中小坪數轉而熱銷。根據統計,西屯區是全台中15坪以下產品移轉量最大,信義房屋逢甲黎明店店長洪振祐分析,西屯區因有中科園區、逢甲大學及夜市,套房需求旺盛,加上15坪內套房總價僅約200萬元內,租金約5千至8千元,投報率達5%,因此推升成交量,不過他提醒,套房貸款成數...
台中捷運綠線通車在即,加上台中市政府積極推展「烏日副都心」計畫,打造交通、政經中心,促使近年烏日高鐵特區周邊推案量大,但價格卻無太大漲勢,據實價登錄顯示,近年烏日平均房價持穩在16至17萬元。信義房屋嶺東忠勇店專員陳韋澔分析,烏日重劃區建商推案量雖大,但因腹地廣大,發展時程拉長,而且生活機能仍較市區弱,因此呈現價穩量增的情形,目前成屋建案單價約15至17萬元,以低總價產品最熱銷,3房單車位總價僅約750至850萬元,...