何時是購屋最佳買點?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除非交易量量縮到歷史低點,甚至政府都出手要救房,否則是不可能有所謂的最佳買點。住商不動產企研室經理徐佳馨也指出,購屋等不到最佳買點,跟買股票一樣,想買到最低點是不可能,當前國內很多區域房價都超過2014至2015年高點,要等暴跌機率不高。小資族購屋以自住為主,曾敬德認為,在不考慮未來房價波動的條件下,小資族只要評估租房和買房哪一個划算即可,假設每個月租金2萬...
信義居家整理出多種適合小宅的牆面設計手法。首先,可以在牆面上安裝層板,取代笨重櫃子,如此一來較不占空間,視覺上更輕盈,而且不只有收納功能,還可以當成展示櫃,可說是美觀、機能兼具。除了一般的層板,也可以在層板底面部分設置鏡子,包括灰鏡、明鏡或茶鏡等,讓空間更有延伸感,甚至是搭配「隱藏式餐桌」,增加空間多元功能。第二種設計方式則是將電視牆設計成可旋轉的半屏風隔屏,既能達到界定場域、拉寬空間的作用,同時也能貼近使用者需求,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然統計發現男性申請的房貸數量高於女性,但決定要不要買的關鍵,女性還是扮演重要的角色,實務上發現女性購屋人最在意的空間部分,包括主臥是否有更衣室,衛浴的五金配備是否符合需求,有沒有好的收納空間、廚房則是傳統女性偏好獨立式的廚房,若是坪數較小的產品,若設計開放式廚房,最好有中島規劃與輕巧的收納空間,也能打動新時代的女性。相較於女性對於空間設計上的細膩要求,男生則比較在意客廳空間是...
根據信義房屋企研室研究指出,2019年全台建物買賣移轉棟數是五年來首次站上30萬棟大關;價格方面,北北桃房價走勢續穩,呈現區間震盪格局,竹中高房價則再創新高,由於各都會區市場買盤仍以自住需求為主,在支付能力未明顯改善的情況下,購屋者尋屋方向已有往較舊、較外圍的區域調整,將成為後市發展不可忽視的觀察重點。「近年隨著工作型態的轉變,宅經濟蓬勃發展,居住在市區已不是年輕人首要選擇」安新建經履約保證業務經理張凱智表示,年輕人...
對於新婚夫妻來說,居住空間最大的改變在於要從單人房變成雙人房,信義居家建議,居家改造前,兩人都需先進行「斷捨離」,並依照雙方都喜歡的風格規劃主題,再來挑選適合的傢俱,且要兼顧各自所需機能,例如先生在家上班需要添購工作電腦桌、老婆需要化妝檯等。而且要從一人變兩人,等於多了一倍衣服,因此衣櫃的選擇相當重要,信義居家提醒,必須依照空間大小、衣物多寡及換季的收納需求來挑選衣櫃,或可利用大面積牆面整合想要的收納機能,例如電視牆...
小宅面積小,更要住得精巧、住得好,信義居家表示,想讓空間妥善被利用,就要採用第一招「多功能開放空間」,一旦打通室內屏障的複合式格局,就可串聯各場域機能,零碎的空間不會被浪費,也能讓視覺延伸,還可搭配大面積的落地窗、玻璃隔間或透明夾層等通透材質,使視線不被遮蔽,就能達到放大空間的視覺效果。系統櫃因為兼具功能與耐用性,是許多人收納首選,信義居家建議,規劃櫃體時,可以搭配第二招使用「雙面櫃體」,例如將鞋櫃與餐櫥櫃結合,透過...