根據《建築技術規則》6樓以上建築須設置至少1部電梯，而大樓電梯數量和每層樓戶數的比例，被稱作「梯戶比」，大致可分成高、低及一般梯戶比。「高梯戶比」為多戶共用電梯，梯戶比1：4以上，也就是1座電梯、單層4戶以上，住商不動產企研室經理徐佳馨分析，高梯戶比主要是受建商成本考量影響，可能是住商混合大樓，或以小宅規劃居多，居住人口、使用電梯的人較多，等電梯的時間隨之延長，進出人口較為複雜，環境容易吵雜。「低梯戶比」意即單層戶數...
根據屋比房屋調查，台北市有55%套房高掛網路待售超過一年，新北市則為47%。其中，套房滯銷現象以高房價蛋黃區最為明顯，平均開價超過1,800萬的信義區、平均開價1,444萬的松山區，有高達62%套房滯銷；新北市中和、淡水、三重也有約50%的比例。房價相對較低的台中、台南市，在總價較低，入手較容易及學生、辦公商圈創造相對較的高租金收益率下，套房滯銷率僅約33~34%。屋比房屋總經理葉國華表示，少子化、高房價等情況，首購...
萬芳醫院商圈因有捷運萬芳醫院站、文山運動中心，周邊還有萬芳九號公園等，機能成熟完整，因發展很早，住宅以公寓為主，林佳穎表示，區內土地稀少，地價高昂，所以歷來建商推案多規劃小宅，指名度較高的有整棟皆為套房的「麗池Party」，單價65~72萬元，另規劃有1~3房的「旺角」、「花開並蒂」單價在55萬元上下，但套房單價則近6字頭，買方多為頂客族、新婚夫妻。林佳穎解釋，萬芳商圈周邊有中國科技大學、萬芳完全中學、萬芳醫院等，有...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，同樣是房貸一族，北部因為地狹人稠，土地資源珍貴價格高居不下，小宅產品在市場上相當受到歡迎，也因此平均下來出現購屋面積較小，但總價卻是一間抵中南部兩間。聯徵資料顯示，北市今年第一季貸款樣本超過3千戶，平均購買2253萬元的房子，約貸款68成，貸款利率1.72%，但平均購買坪數39.6坪，至於在北市以外的地方購屋，購屋壓力馬上減壓，同樣購買39坪的房屋，新北市平均購買總價約1200...
桃園地政局將桃園區分為藝文地區、中路地區、經國地區、中平地區、大有地區、站前地區、後站地區及龍安地區等8大熱門生活圈，其中針對今年30坪以內的小宅實價交易統計，藝文特區共計260件最多，遠高於以168件居次的火車站站前地區。中正藝文特區位於大興西路和南平路間，商圈發展成熟，綠地也多，除藝文中心外，旁邊還有正在興建的桃園總圖書館，交通則近南崁、南桃園與中正北交流道，近期經國轉運站甫啟用，未來還有捷運綠線站點，備受許多換...
七期重劃區位於西屯區及南屯區內，其核心地段新市政中心即為台中知名的豪宅聚落，採高密度開發，高樓林立，反觀朝富路以西、台灣大道以南的七期西側區，因多為住1、住2建地，屬綠覆率高、低密度發展的純住宅區。七期西側房價相對便宜，簡剴延說明，因地段較偏，土地取得成本較低，加上推案小宅化，不少新成屋總價千萬元內即可購得，區內屋齡5年內大樓單價26-28萬元，2房總價約900多萬元就能入手；若是屋齡20年以上中古大樓，每坪約19-...