台中捷運綠線通車在即,加上台中市政府積極推展「烏日副都心」計畫,打造交通、政經中心,促使近年烏日高鐵特區周邊推案量大,但價格卻無太大漲勢,據實價登錄顯示,近年烏日平均房價持穩在16至17萬元。信義房屋嶺東忠勇店專員陳韋澔分析,烏日重劃區建商推案量雖大,但因腹地廣大,發展時程拉長,而且生活機能仍較市區弱,因此呈現價穩量增的情形,目前成屋建案單價約15至17萬元,以低總價產品最熱銷,3房單車位總價僅約750至850萬元,...
由於房地產具備高總價、變現性低的特性,對於經濟景氣的反應速度相對緩慢,價格波動頻率並不像股票市場般迅速,交易量能亦有限,再加上房子的地段、新舊等因素影響價格,信義房屋房季指數去除外在因素,反映真實的房價變動。據信義房屋都會區房價季指數,包括台北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市與高雄市今年第一季房季指數較去年同期均呈現上漲,但與去年第四季相比,惟新竹與台中微幅下滑,分別減少1.96%與0.28%。信義房屋企研室表示,...
買房的金額龐大,事關居住舒適,對消費者而言,無不用放大鏡來檢視建案,除交通與生活機能等外在條件,工程原料與施工品質為主要觀察指標。信義代銷指出,為讓消費者安心,「寶舖212」是全台唯一建商自行斥資委由SGS第三方認證機構進行全棟建物檢驗,從建材原料進行氯離子(海砂)、輻射檢測,到施工過程的鋼筋工程、水泥磅數、機電管線、防水塗料等,皆會有品管工程師監督、把關,完工通過檢測後,SGS會核發「建物生產履歷」,證明品質無疑慮...
工商時報報導,鄉林建設副總經理方偉民分析,店面置產族最優先考慮的是報酬率,一級商圈如7期新市政、新光三越、逢甲、一中、公益路商圈等,儘管租金收益及出租率較高,但購置成本高,往往達到4,000萬、5,000萬元以上。因此,人口集中的重劃區新興商圈、人車流量大的重要幹道沿線、捷運站、火車站附近第一排店面,都是置產族下手目標。方偉民表示,中美貿易戰引發台商回流置產,加上台中捷運綠線將完工通車、捷運藍線也將要啟動等利多,過去...
信義房屋依據實價登錄資料進行統計分析,台中市現階段雖以三房為主流產品,兩房及一房比例逐年成長,其中以台中市北區與西屯區佔比居多,分別為29.9%和26.12%,且逐年遞增。台中市小宅當道,信義房屋漢口店店長邱冠達表認同,他說北區兩房與一房不論是新建案增加或二手屋買賣均有增長,主要是捷運線通過,G7站於該區域內,加上中國醫藥大學及附設醫院、一中商圈等,上班族與學生群族多,對小坪數房屋需求最高。邱冠達說明,考慮北區生活機...
台中11期重劃區受惠台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線等交通建設,房價相對穩健。信義房屋崇德11期店專員林炬勳表示,11期重劃區屋齡10年內大樓每坪為25至28萬元,屬區域較高行情,高於北屯區去年實價登錄平均單價19萬元3成。崇德路是連接台74號線主要道路,為11期重劃區發展核心,沿線吸引星巴克、春水堂、優衣庫等知名品牌進駐,並躍居台中美食一級戰區,知名度大開,再加上洲際棒球場商圈逐漸成形帶動下,陸續吸引國泰、龍寶、惠...