北市套房產品 滯銷率高達55%

根據屋比房屋調查，台北市有55%套房高掛網路待售超過一年，新北市則為47%。其中，套房滯銷現象以高房價蛋黃區最為明顯，平均開價超過1,800萬的信義區、平均開價1,444萬的松山區，有高達62%套房滯銷；新北市中和、淡水、三重也有約50%的比例。房價相對較低的台中、台南市，在總價較低，入手較容易及學生、辦公商圈創造相對較的高租金收益率下，套房滯銷率僅約33~34%。

屋比房屋總經理葉國華表示，少子化、高房價等情況，首購族僅能由小宅入手，低總價產品即是熱銷保證，不過套房和2房產品去化情形差異極大，尤其是15坪以下的小套房，銷售期甚至比4房等大坪數產品更長。總價與起居空間，恰好位於買方接受底限的2房產品，較受首購市場青睞。加上房市缺乏投資買盤，套房產品炒作力道弱，目前套房買盤乎只剩明星學區設籍與置產收租需求。