地政局表示,資訊的公開透明,是引導房市健全發展的重要工作,除提供實價登錄「點」狀資訊外,還延伸至價格指數「線」狀趨勢,並從「面」的視野,組織整體房市訊息,協助各界感知房市脈動與訊息。為此,地政局規劃從房市五大構面來建立「房市指標溫度計」,期能透過直觀的燈號溫度來解讀市場動態。 地政局參考景氣燈號,從現有公部門不動產統計,用房地供給、房地需求、負擔能力、交易數量及交易價格等五大面項,選取12項指標,作為燈號分數計算基...
依據實價登錄資料,其中三峽北大特區最抗跌,今年平均房價每坪25.44萬,跟房市多頭時期2014年比僅下滑3.6%,且跟五年前相比單價上揚了18.8%,而三重重陽均價35.24萬,跟2014年相比跌8.7%,至於泰山十八甲則是一路下跌,均價26.83萬,跟2014年相比跌幅達10.9%。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,小重劃區生活機能凝聚快速,若有交通建設、學區房價更抗跌,比較這三區,北大特區基期相對低,再加上學...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄已經是一般民眾買房時經常參考的價格網站,不過不動產的交易條件複雜,不單單是房子本身條件影響價格,還可能受到許多因素影響,因此有特殊交易狀況的可能會在備註欄特別註記,民眾參考實價案例時可留意備註欄有無特別註記,若明顯價格過高或過低也可選擇跳過參考其它案例。 除了一般常見的親友、員工等關係人交易的特別備註外,從備註欄還發現中南部地區有農舍的交易,交易的價格還包含了牲畜的讓...
捷運新店站的聯開案「碧潭有約」,26日捷運局進行部分開標,第一天開標的26戶中,共有16戶順利標脫,雖然開標過程並未對外公開,但目前已知2戶中低樓層的2房產品成交價格,其中5樓25.6坪的2房,以總價1388.8萬元標脫,每坪54.3萬元,8樓的2房則以1540萬元標脫,每坪約為55.5萬元,兩標總計有14封投標單,2房產品標售狀況熱絡。 根據實價登錄資料顯示,「碧潭有約」2房產品成交單價多落於每坪50~60.5萬...
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,敦南寓邸位於敦南街,所位路段原本路名是基隆路三段四巷,基於地方民意申請改名為敦南街,由於區段鄰近敦化南路二段及基隆路二段,交通便利,道路改名後房價也跟著水漲船高。 郎美囡進一步表示,敦南寓邸位於大安運動中心後方,當時台北市政府舉辦世大運重整周邊環境,也成為建案特色之一,且該案拆算車位後單價還不到150萬,以位於大安區低單價、新豪宅為訴求,具有一定吸引力。 大安區敦化南路是傳統豪宅...
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「勤美璞真」共29層,目前揭露的三筆,都是中低樓層,近期豪宅交易不少,買氣確有回升,但價格仍多往下探,多數買方只想低接,不願追價,豪宅市場仍在盤整緩跌中。 彭淮南,2012年聽到「勤美璞真」頂樓以每坪304萬元成交,主動查訪,隨後祭出豪宅限貸令。市場後來把豪宅每坪300萬元,稱為「彭淮南防線」。 實價資料,勤美璞真僅有三筆交易紀錄,分別為4樓、6樓及9樓,其中4樓在2013年交易...