而今年第2季實價登錄揭露案件統計土地交易筆數為243筆,季增100筆,年增199筆;實價登錄揭露案件買賣總交易金額統計方面,今年第2季約為14.93億元,季增90.92%,年增418.4%。地政局說明,由於該季交易筆數大幅增加,因此總交易金額較前期及去年同期也都有大幅成長。地政局表示,整體而言,該區第2季土地交易量與上期及去年同期交易量相比有明顯成長;該區第2季整體實價登錄揭露土地交易均價約為6.62萬元/坪,季漲5...
而所指的「1降4升」,「1降」是6都今年同步宣布調降「地價稅」稅率,其中台中市調降6.36%為6都中降幅最多者、其次為台北市約6%。「4升」中第1項是「全台1至9月住宅類建物核發建照宅數」8.86萬戶,年升38%;第2,今年建商積極搶地推案,Q3建商購入土地金額達162億元,占全部土地交易比重約46%,除了住宅建地之外,累計今年前3季全台土地成交金額已突破1,300億元,市場估計全年有機會創下2,000億元歷史新高。...
自2017年開始,全台交易量逐漸回溫至26萬6,086棟;今年截至7月,累計有16萬1,948棟,預料全年可達27萬棟以上。連續2年增加,顯示交易量已在底部止穩、上升。 價格方面,隨交易量回溫,賣方心態轉趨樂觀,部分地區房價甚至已經止跌並出現小幅反彈,雖然整體仍是「有價沒量、有量沒價」的市場氛圍,房價要續漲不易,但是短期內要再下修也有困難,畢竟有自住買盤撐場。 未來房價走勢,多數房產專家都認為短期內是盤整格局,但...
地政局表示,「住宅交易價格指數」是市府與逢甲大學研究團隊合作,以公部門不動產買賣交易的實價登錄資料為基礎,篩選住宅用、剔除特殊交易案件及極端值後,透過分析技術及劃分次市場與空間,每月提供具公允的中古屋住宅價格指數及住宅市場交易資訊供外界參考。地政局說明,有別內政部營建署住宅價格指數是以全市編製指數且以季為單位,台中市地政局將中古屋、住宅大樓與華廈作為分析標的,以2012年8月為基期,經運算台中各行政區房價差異後,將2...
最近一期(2018年4月)的實價登錄量價動態,全台北市交易量共1,118件,月減72件,減幅6.05%,年增159件,增幅16.58%,較去年平均增加181件,增幅19.32%,較5年均值減少223件,減幅16.63%。交易總金額為314.22億元,月減4.06億元,減幅1.28%;年增95.88億元,增幅43.91%,較去年平均增加65.98億元,增幅26.58%,較5年均值減少54.01億元,減幅為14.67%。...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅客購屋時會有買在住家附近的習慣,也常見到同一社區豪宅客再購的狀況,尤其「文華苑」社區豪宅客回購狀況特別明顯,此次成交的買方累計已持有「文華苑」5間豪宅,市價超過20億元,不過還不是文華苑持有豪宅數量最多的豪宅客。最近一筆「文華苑」實價交易紀錄,買方為睿信投資有限公司,10樓350坪成交4.8億元,每坪成交單價為169.8萬元,而過去一年該社區成交最高單價為186.6萬元,最...