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  • 政策焦點 「台北地政找房+」上線 房市交易全公開

    2022.04.17| 新聞來源:住展房屋網| 721
    關鍵字︰ 台北地政找房+台北地政

    台北市地政局表示,截至目前加碼的1,900個交易資訊,「台北地政找房+」共提供約5,082個成屋社區及293個預售屋建案資訊,未來將持續增加社區數量,增加不動產資訊透明化程度。 多元定位搭條件篩選 找特定區域更便捷 台北市地政局指出,「台北地政找房+」不但可以查詢預售屋建案的實價登錄、建案備查及定型化契約等資訊,在使用體驗上,無需輸入任何條件,便可在地圖上拖移縮放,另提供社區名稱、道路、地號、捷運...

  • 專題報導 升息後房租、電費喊漲 房客一招護荷包

    2022.03.28| 新聞來源:住展房屋網| 701
    關鍵字︰ 房東漲租租約

    貼文一出,引起社團內網友熱烈討論,主流意見多為反對房東以央行升息為理由,未提前告知房客,便擅自決定要提高房租和電費,並有網友鼓勵該網友拒絕房東片面提高房租和電費。租約未到期前 房東漲租違法根據《住宅租賃定型化契約應記載事項》,房東在房屋租賃期間不可以藉故要求調漲租金。有專家指出,房東在租約還沒到期之前漲租,已明確違法,房客可以撥打1950全國消費者服務專線投訴,如果房東沒有限期改善,可罰3至30萬元罰鍰,若持續不改,...

  • 政策焦點 房市329檔來臨 中央地方緊盯預售屋市場

    2022.03.22| 新聞來源:住展房屋網| 449
    關鍵字︰ 紅單不得轉售預售屋

    稽查4次 違規率遞減內政部官員表示,首次稽查是於2020年10月底展開,針對桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等6縣市,共查核23建案,違規案高達20件,違規率達87%,接著在同年11月再度聯合稽查,卻仍有近90%預售屋建案違規。在去(2021)年329檔期前夕,中央與地方政府展開第3次聯合稽查,針對新北、桃園、新竹縣市、台中、嘉義及彰化、台南、高雄等9縣市,查核26個建案,仍有24案違規,違規率高達92%;同年9月將...

  • 政策焦點 預售屋延遲交屋 內政部:可要求建商給付利息

    2022.02.14| 新聞來源:住展房屋網| 822
    關鍵字︰ 預售屋建商

    內政部說明,為保障消費者權益,內政部已公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,其中規定買賣雙方在簽訂預售屋買賣契約時,應明確約定開工及取得使用執照完工的日期,且建商須如期完成興建,以利買方後續能照計畫順利辦理產權過戶並交屋入住。 建商未履約 最高可罰150萬 內政部指出,當建案已過契約約定的完工期限,建商卻未能取得使用執照,便構成遲延給付情形,依規定,建商應按照買方已繳交的房地價款,依照逾期日數,每日給...

  • 政策焦點 北市預售屋買賣契約審查 這項近9成不合格

    2022.01.30| 新聞來源:住展房屋網| 361
    關鍵字︰ 預售屋預約單

    北投推案數居冠  80戶以下社區為主流 統計指出,在台北12個行政區當中,去年第4季以北投區的預售屋申報量最多,計有11案,中山區、大安區、士林區及文山區則各有4案,並列第2名;本季北市預售建案,仍以住宅產品為推案主流,計有43案,占比約95.56%,推案戶數則以80戶以下的小型社區較多,計有26案,占比57.78%。 台北市地政局指出,在預售建案買賣定型化契約27項重點查核項目中,合格...

  • 政策焦點 預售屋稽查結果出爐 近半銷售中心、樣品屋不合格

    2022.01.28| 新聞來源:住展房屋網| 485
    關鍵字︰ 預售屋樣品屋

    此次預售屋聯合稽查鎖定房市交易最熱絡的6個直轄市,以及新竹縣、市等合計8個地區,共計查核24宗建案,其中以「銷售中心及樣品屋查核」不合格件數最多,達11件,其次為「紅單查核」8件,「不動產經紀業查核」與「消防安全查核」則分別有4件不合格,「定型化契約查核」不合格件數則有3件。 消保處:勿受現場氣氛影響衝動購屋 消保處說明,「紅單查核」不合格者,多為與買方約定逾期未補足定金或逾期未簽約,即視為違約,將沒收其所繳納的...

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