計算有誤 每坪開價高報逾20萬 新竹縣消保官靳邦忠表示,經調查發現,報導中提到的待售物件,為新竹某建案的第二期產品,已由建商售出,目前委託給台北市某仲介公司銷售。原建案負責人到場說明時指出,該頂樓戶建物主面積約166.7坪,另有約58坪的露台,以及4個10坪的平面車位;若將露台以市價三分之一計算(約等於19坪),則該戶合計權狀總面積約225坪,以房屋網站上1.34億元的總價推算,每坪開價僅約58萬元左右,並非媒體報...
如何確保自己一定拿得回押金? 該如何確保自己一定拿得回押金?信義房屋企研室專案經理曾敬德提醒,租屋前可以透過拍照的方式,將屋內屋況、有哪些設備及家具留存,避免退租時與房東有糾紛;租屋過程中則要小心使用、避免破壞,尤其家有幼兒的家庭若是租屋,更要格外留意,避免屋況出現損毀。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一步說明,首先,簽約時建議採用官方的定型化契約,較能確保雙方權益;而有經驗的房東,或是受房東委託的仲介人員,通常...
北投推案活絡 申報件數全市第一 據台北市地政局統計,今年第3季台北市預售建案申報件數計有59件,與第2季26件相較,單季大幅成長126.92%,與去年同期相較,增幅則達37.21%;累計今年申報數達166件,與前期150件相較,增幅約10.67%,與去年同期93件相比,則增加了78.49%。截至今年第3季,北市預售建案的累積納管量計有438件,較前一季增加15.57%,較去年同期增加61.03%。 ...
違反紅單管理規定 「崇德薈」遭罰750萬元 內政部表示,稽查過程發現業者收取50戶定金,可在收取定金時,未明確標示買賣價金,且部分在「購買意願書」中,無標示停車位,依照預售屋新制規定,將按違規戶數,每戶處罰15至100萬元的罰鍰。目前「崇德薈」建案違反預售屋新制紅單管理規定一事,經台中市政府帶回查核後,已確認每戶將依法開罰15萬元,總計開罰金額達750萬元。另就「2房2小時完銷」之報導,內政部經稽查後發現,「崇德薈...
預售屋新制7月1日上路,依規定,業者在銷售前應先將預售屋資訊、買賣定型化契約報地方政府備查,若使用紅單(購屋預約單),也不得約定有保留出售等事項;此外,買賣契約也須符合定型化契約應記載及不得記載事項的規定。但內政部日前聯合地方縣市政府發動聯合稽查,發現仍有64%建案違規,包括未依規定備查即開始銷售、水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房屋總價5%、未提供履約擔保證明文件影本等。 信義房屋企研...
解約、換約不揭露 恐讓實登價格失真 針對預售屋實價資訊,台北市地政局長張治祥指出,雖然自實價登錄2.0新制上路後,預售屋實價資訊已全面申報,並即時登錄,然而由於預售屋個案條件差異大,行情不易掌握,加上依照現行制度,預售屋若有解約、換約的情形,亦無須申報,因此實價登錄上所揭露的預售屋價格,仍存有哄抬空間,價格失真也將影響成屋市場。當日與會的專家、學者也一致認為,預售屋的解約、換約資訊,應全部公開於實價資訊中。國立屏東...