台中市地政局統計,大里區2020全年買賣移轉棟數3566棟,較2019年大幅成長34%,且全市移轉量排名從第七名竄升至第四名,超越北區、太平、南區。信義房屋大里中興店店長黃國彥指出,大里主要的重劃區是15期重劃區,目前尚在整地規劃中,因此不像北屯等地區,擁有大片且完整的土地可供建商推案,新建案供給量相對零星,移轉量之所以顯著增加,仍與中古屋交易熱絡有關。黃國彥進一步說明,大里的人口是台中市第三高,且不乏中小企業主,對...
《大台中房市季報》指出,受惠於台74線的交通便捷性,今年第三季不分屋齡的透天產品,以沿線區域太平、北屯、大里區交易表現最熱絡,交易件數分別有525、481、462件;若只看屋齡2年內新透天,則是清水、太平、梧棲等三區交易最熱,分別有176、155、104件。數據顯示太平透天厝交易最為熱絡。信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆分析,台74線通車後,太平等地往來各區更加便利,加上價格較市區親民,吸引不少有通勤上下班需求的年輕首購...
資料顯示,台中各主要行政區住宅均價普遍站上2字頭,歷來尚未出現過2字頭均價的行政區,只剩東區與大里。以9月份住宅均價為例,東區18.8萬,大里則為17.8萬。信義房屋大里興大店店長巫忠穎表示,大里在1990年前後興建一批電梯大樓與華廈,當年這波大樓與華廈興建完成後,多蓋透天為主,直到這2、3年才又有許多新推案。因此,大里區內大樓產品的屋齡與價格落差頗大,屋齡25、26年左右的中古屋,由於屋齡較久,且多半未附車位,行情...
台中今年房市交易價量持續成長,顯示市場剛性需求強勁,分析建物買賣移轉棟數的數據,交易量最多的3個區域,仍然是台中市的「三屯」地區:北屯、西屯與南屯區。其中,北屯區以突破5,000棟的交易量,拿下成交量第一名,年成長14.5%,代表該區仍保持穩健動能。緊追在後的是1至9月份成交量4,601棟的西屯區,以及2,834棟的南屯區。 台中市區以外的衛星區域也值得關注,首先表現最為突出的是大里區,今年1至9月份交易量較去年同...
專家建議,南區與大里的優勢就是生活機能和學區,但價格上大里比南區更親民,尤其北大里還鄰近台74線,若考量預算與未來轉手難易度,北大里是很適合首購的區塊。首購族挑房,除要尋找喜愛的格局和社區,同時也必須將預算以及未來有換屋需求時,轉手的難易度納入考量內。信義房屋大里中興店店長黃國彥表示,南區與大里本就是人口稠密的區域,尤其大里人口數在台中各區排前三名,因為如此,兩區的生活機能都很完整、成熟,學校也很多。舉例來說,南區最...
台中市地政局說明,面積6.96公頃的15期重劃區之中,東至國光路、西至大里路、南至中興排水溝渠,北也至大里路的「公1」用地早期是墓地;另外,大里區公所在921震後建築結構受損,周邊有部分土地也處於閒置,再加上「公兒14」、「公兒15」用地因徵收補償經費過高,影響開闢,整體使得大里市中心土地發展停滯許久。直至近期,中市府兼顧地主權益與公共利益,一改過去自辦重劃區會有50%以上公設用地,15期僅占49%,保留必要的公共設...