《2021房地產年鑑》指出,台中市各行政區2020年住宅平均單價,與2019年相較,漲幅最大是大里區,達14%,若只看屋齡5年內新大樓的平均單價,增幅最大也是大里區,達18%,顯示該區成屋市場單價急速成長,後續發展值得關注。進一步分析大里區成交的主力產品,坪數有略縮水趨勢,近2年以25至35坪為大宗,占比逾3成,其次則為35至45坪。 信義房屋興大國光店店長巫忠穎表示,以前大里沒有新大樓,多中古大樓及透天,...
內政部將每年11、12月平均用電度數小於等於60度的住宅,界定為「低度使用住宅」,一地「低度使用住宅比率」愈高,代表空屋率愈高。根據最新發布的統計顯示,台中市各區以中區的空屋率20.66%最高;空屋率最低的5個行政區則都在蛋白區,包括潭子區、大里區、大雅區、神岡區和太平區。 信義房屋興大國光店專案經理謝凱勛表示,中區是台中市最早發展的區域,但早年雖然熱鬧、風光,現在卻礙於素地較少,無法有新建案推出,原建物又...
官方統計,台中市各主要行政區與上個月相較,月增率多呈現成長,顯見受疫情衝擊的情況正逐步消退;其中,又以大里區258棟、月增率66%最為明顯。信義房屋大里德芳店店長呂昆穆分享第一線觀察,疫情趨緩後,自住買方詢問度大幅增加,交易量雖尚未回到高點,但較6、7月疫情最嚴峻時,也有明顯成長。
信義房屋興大國光店主任謝凱勛觀察,目前東區、南區、大里大約有一半以上的社區恢復帶看,因此包括之前提前預約看屋的買方,或是近日才開始預約的買方,都出籠看屋,大約恢復至疫情爆發之前、房市高點時期的5成左右。預期接下來要等三級解封,或是疫苗覆蓋率再提升之後,買盤就會完全恢復。究其原因,謝凱勛分析,主要是自住客剛性需求強勁,且觀察過去2個月疫情期間房價沒有明顯下跌,因此趁著疫情趨緩,趕緊進場看屋、洽談;其次,以東區為例,三井...
金融聯徵中心資料顯示,大里區的中興路二段平均授信額度424萬、新仁路一段473萬,另外,北屯區東光路456萬、遼寧路一段492萬,是全市主要行政區,房貸負擔唯四低於500萬的地點;而以各路段平均核貸成數介於65%至78%回推,購屋總價約多為600多萬元。信義房屋大里中興店店長黃國彥表示,中興路二段位於大里一期重劃區,是大里相當成熟的商圈,賣場、連鎖商店等商業機能發達,由於該區域多屋齡超過20年的中古屋,房價基期相對低...
2003年進入信義房屋,「我一心只想著做行政工作就好,當業務太辛苦了!」因此即使當年約聘秘書月薪只有1.8萬,她仍甘之如飴。鄭雯鎂笑說,就這樣做了8個多月,期間剛好碰上農曆年前發年終,一位業務學長半打趣、半激勵地對她說「我的年終比妳的年薪還要多!」讓她起心動念挑戰更好待遇條件的業務工作。隔年中,信義房屋將到彰化市拓展第一家分店,鄭雯鎂心想只有一間店,消費者衝著公司品牌來找房仲,就只能找這間店,「應該不會太難做」,毅然...