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  • 中部 台中房價漲很兇 市區僅存的1字頭只在兩處

    2020.11.21| 新聞來源:NOWnews| 544
    關鍵字︰ 首購族台中房價

    資料顯示,台中各主要行政區住宅均價普遍站上2字頭,歷來尚未出現過2字頭均價的行政區,只剩東區與大里。以9月份住宅均價為例,東區18.8萬,大里則為17.8萬。信義房屋大里興大店店長巫忠穎表示,大里在1990年前後興建一批電梯大樓與華廈,當年這波大樓與華廈興建完成後,多蓋透天為主,直到這2、3年才又有許多新推案。因此,大里區內大樓產品的屋齡與價格落差頗大,屋齡25、26年左右的中古屋,由於屋齡較久,且多半未附車位,行情...

  • 市場快訊 台中市買氣熱 屯區及烏日大里夯爆!

    2020.10.30| 新聞來源:住展房屋網| 581
    關鍵字︰ 台中房市交易熱區

    台中今年房市交易價量持續成長,顯示市場剛性需求強勁,分析建物買賣移轉棟數的數據,交易量最多的3個區域,仍然是台中市的「三屯」地區:北屯、西屯與南屯區。其中,北屯區以突破5,000棟的交易量,拿下成交量第一名,年成長14.5%,代表該區仍保持穩健動能。緊追在後的是1至9月份成交量4,601棟的西屯區,以及2,834棟的南屯區。 台中市區以外的衛星區域也值得關注,首先表現最為突出的是大里區,今年1至9月份交易量較去年同...

  • 趨勢情報 台中首購熱區 北大里擁價格、學區、機能三優勢

    2020.10.29| 新聞來源:NOWnews| 858
    關鍵字︰ 首購族15期重劃區

    專家建議,南區與大里的優勢就是生活機能和學區,但價格上大里比南區更親民,尤其北大里還鄰近台74線,若考量預算與未來轉手難易度,北大里是很適合首購的區塊。首購族挑房,除要尋找喜愛的格局和社區,同時也必須將預算以及未來有換屋需求時,轉手的難易度納入考量內。信義房屋大里中興店店長黃國彥表示,南區與大里本就是人口稠密的區域,尤其大里人口數在台中各區排前三名,因為如此,兩區的生活機能都很完整、成熟,學校也很多。舉例來說,南區最...

  • 中部 台中大里15期重劃區獲新生 墓地變公園、商業區

    2020.09.16| 新聞來源:NOWnews| 529
    關鍵字︰ 重劃區生活機能

    台中市地政局說明,面積6.96公頃的15期重劃區之中,東至國光路、西至大里路、南至中興排水溝渠,北也至大里路的「公1」用地早期是墓地;另外,大里區公所在921震後建築結構受損,周邊有部分土地也處於閒置,再加上「公兒14」、「公兒15」用地因徵收補償經費過高,影響開闢,整體使得大里市中心土地發展停滯許久。直至近期,中市府兼顧地主權益與公共利益,一改過去自辦重劃區會有50%以上公設用地,15期僅占49%,保留必要的公共設...

  • 市場快訊 投資客不玩了 台中烏日房價下修 自住客意願提高

    2020.09.04| 新聞來源:NOWnews| 910
    關鍵字︰ 高鐵特區買賣移轉棟數

    台中市地政局公布8月交易移轉棟數資料,烏日區248棟,較去年同期76棟,年增率大幅成長226%,大里區493棟,也較去年同期203棟,年增率成長高達142.8%,是各主要行政區年增率最高的兩區。住商不動產台中高鐵加盟店店長黃淑惠表示,烏日尤其高鐵特區一帶,房屋供給量大,且新建案仍陸續推出,前幾年蓋完的也還有餘屋,因賣壓龐大,雖然新屋開價仍高於每坪25萬,部分甚至近3字頭,但也有不少投資客認為已無獲利空間,選擇退場不玩...

  • 中部 中市15期市地重劃啟動 促進大里發展

    2020.08.30| 新聞來源:住展房屋網| 512
    關鍵字︰ 市地重劃都市計畫

    台中市地政局說明,第15期市地重劃區位於大里都市計畫區內,其中公1用地範圍東至國光路、西至大里路、南至中興排水、北至大里路為界;並納入公兒14、公兒15用地及大里區公所位處部分機5用地,合計計畫面積約6.96公頃;都市計畫主要為住宅區、商業區、廣場用地、公園及兒童遊樂場、道路、園道用地及機關用地。 而在台中市長盧秀燕及地方民意代表支持推動下,以公辦市地重劃方式開發,保留具必要性的公共設施用地,其中,機關用地未來將提...

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