台中房價漲很兇 市區僅存的1字頭只在兩處
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台中各主要行政區之中，大里是少數住宅均價還在1字頭的區域
台中各主要行政區之中，大里是少數住宅均價還在1字頭的區域
信義房屋企研室統計歷年實價登錄資料，台中市主要行政區之中，僅東區及大里區尚有1字頭房價。專家指出，東區發展最久，多老透天與華廈，均價因此較低，大里新成屋雖已坐2望3，仍因也有不少屋齡逾20年的中古大樓1字頭，吸引預算考量的首購族群。
資料顯示，台中各主要行政區住宅均價普遍站上2字頭，歷來尚未出現過2字頭均價的行政區，只剩東區與大里。以9月份住宅均價為例，東區18.8萬，大里則為17.8萬。
信義房屋大里興大店店長巫忠穎表示，大里在1990年前後興建一批電梯大樓與華廈，當年這波大樓與華廈興建完成後，多蓋透天為主，直到這2、3年才又有許多新推案。因此，大里區內大樓產品的屋齡與價格落差頗大，屋齡25、26年左右的中古屋，由於屋齡較久，且多半未附車位，行情仍在1字頭，但新推案的成交價約則已在22至28萬之間。
巫忠穎指出，隨台74線闢建，大台中都會區的範圍漸漸往外擴張，大里等衛星區的生活機能原本就很方便，加上親民房價，交通命脈打通後，更吸引「總價考量」的首購族買進。據觀察，單價1字頭、總價落在600至700萬的3房產品，是首購族最喜愛的類型，一有釋出往往相當搶手；不過，也因為如此，即使現在尚有1字頭房價，但很可能是最後一波，隨需求提高，房價也會補漲上來。
至於東區也可見1字頭，巫忠穎說明，火車站周邊的東區、中區屬台中市最先發展的區域，以老透天或10層樓以下華廈為主，由於屋齡老、移轉量不大，均價仍然偏低。不過，近期東區建設議題多，當地開始有大樓新推案初縣，開價也都在2字頭甚至3字頭以上。
信義房屋大里興大店店長巫忠穎表示，大里在1990年前後興建一批電梯大樓與華廈，當年這波大樓與華廈興建完成後，多蓋透天為主，直到這2、3年才又有許多新推案。因此，大里區內大樓產品的屋齡與價格落差頗大，屋齡25、26年左右的中古屋，由於屋齡較久，且多半未附車位，行情仍在1字頭，但新推案的成交價約則已在22至28萬之間。
巫忠穎指出，隨台74線闢建，大台中都會區的範圍漸漸往外擴張，大里等衛星區的生活機能原本就很方便，加上親民房價，交通命脈打通後，更吸引「總價考量」的首購族買進。據觀察，單價1字頭、總價落在600至700萬的3房產品，是首購族最喜愛的類型，一有釋出往往相當搶手；不過，也因為如此，即使現在尚有1字頭房價，但很可能是最後一波，隨需求提高，房價也會補漲上來。
至於東區也可見1字頭，巫忠穎說明，火車站周邊的東區、中區屬台中市最先發展的區域，以老透天或10層樓以下華廈為主，由於屋齡老、移轉量不大，均價仍然偏低。不過，近期東區建設議題多，當地開始有大樓新推案初縣，開價也都在2字頭甚至3字頭以上。