2億元以上的高總價交易並不常見,而今年上半年實價登錄則出現11個豪宅社區,共計13戶的2億元豪宅交易紀錄,但仍比2013年上半年的18戶略少一些,其中2億元以上豪宅仍集中在信義區與大安區內,包括豪宅市場價格指標社區「皇翔御琚」,上半年最高成交總價達8.3億元,信義區的「信義之星」與「國家美術館」等,也都有成交2億元以上的紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,豪宅市場也出現兩極化的表現,若產品不夠好、地段不...
敦化南路上的指標社區「敦南藝術館」,此次有法拍物件釋出,結果經歷兩次流標,此次法拍的底價已經出現「破盤價」,法拍底價為1.48億元,最後以1.76億元順利標出,換算單坪成交價格約為127.6萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「敦南藝術館」可以算是大安區入門版的豪宅產品,雖然地段位置佳,但一樓規劃有店面,大廳與公設規劃不如其他頂級豪宅氣派,價格無法與頂級豪宅相比,不過附近的中古大樓社區,知名度較高的社區...
國產署表示,本次招標土地位於臺北市、高雄市各2宗,臺中市3宗、屏東縣1宗,面積1.9公頃,權利金底價10億6,919萬元。臺北市大安區2宗土地,機能完善,交通便利,1宗位於捷運忠孝復興站旁50公尺,近SOGO百貨,地形方整;1宗位於捷運古亭站及中正紀念堂站間,近臺師大。 臺中市東區土地,位於東光園道上,鄰近干城商圈及臺中火車站,兩面臨路易於規劃;太平區土地,位於北區與太平區交接處,三面臨路且地形方整,附近新興建案林...
台北市5月買賣移轉棟數為3,969棟,寫下實價登錄政策上路以來的新高,若是排除當初提前登錄的干擾因素,5月台北市的買賣移轉棟數,應是奢侈稅以來的單月最佳表現。 主要都會區之中,市中心區域都出現明顯回溫,若以過去12個月的均量相比,包括市中心區的中山區、大安區、中正區、松山區、信義區,表現都比過去12個月的均量更高,至於外圍的北投區則是月增38%,月增幅度位居北市之冠,研判與奇岩重劃區進入實質開發街段,區域個案推高價...
天母一莊位於中山北路七段141巷的百坪豪宅,屋齡約七年,位於天母商圈的精華地段,鬧中取靜,頗具身價。但近年天母一莊近交易價格也如溜滑梯,逐年下修。觀察歷史成交資料,天母一莊單價從2012年最高單價135萬逐年下滑,最新交易單價約下跌18.3%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,相較過去豪宅高高在上的姿態,今年的豪宅交易價格至少都比前兩年下修兩成左右,高資產族逢低置產意願高,使近期豪宅交易頻傳。中山區交易最旺,大直和天...
由於景氣的關係,十大熱門社區價格與去年同期相較,約有2%~15%的跌幅,例外的有新成屋的台中巿「長安慕夏」。整體而言,十大熱門社區中有六成是十年以上的知名老社區,與去年新成屋領軍結果大不相同;房價略為下降後,逢低承接知名社區的加乘效應,也讓知名社區的指名度持續攀高;另外也有六成熱門社區鄰近捷運,顯見交通仍是民眾購屋考量重點之一。 信義房屋網路事業部協理蕭政華分析指出:這些熱門社區有三個特點:要不是「老社區翻身」、就...