近幾年來,台灣的豪宅推案一波接一波,根據內政部實價揭露資料,目前全台已知成交價最高的前10大豪宅,從每坪165萬起跳,最貴的甚至一坪276萬元,並以信義區6棟最多,大安區則有4棟居次,其中就有兩棟位於大安森林公園第一排。觀察這10大豪宅皆有幾項共同特色,除了燙金門牌的地段外,設計、建商都是知名品牌,更要具備「珍稀」、「雅緻」且「時尚」等元素,讓台灣豪宅的發展進入了嶄新的演化階段。精耕台北市精華區的寶舖建設取得大安森林...
根據統計資料顯示,台北市平均住宅買賣移轉屋齡約為22.6年,其中像是內湖區、南港區、中山區與萬華區,平均住宅買賣移轉屋齡都在20年以內,但像是士林區、信義區與松山區的住宅買賣移轉屋齡在今年第二季則超過28年。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市面臨老人住老宅的社會問題,有時後在精華區域內,甚至會遇到成交的房子屋齡比購買人的年紀還大的情形,若比較北市各行政區的平均屋齡和住宅買賣移轉屋齡,差距最大的是大同區...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中山區向來是台北市交易量最大的區域,區域內產品多元,加上位處市中心與交通便捷等條件,從辦公、套房、公寓、一般住家到豪宅產品,都有固定的購買族群,去年住宅實價揭露的金額為374.2億元,位居全國之冠,同時也較2014年逆勢增加,表現相對大盤穩定。 至於第二名的則是桃園區,2015年住宅實價揭露金額為366.7億元,而2014年桃園區的實價揭露金額為全國之冠,2015年則滑落至第...
此次最新揭露的實價資料,台北市師大商圈的師大路59巷內,有一戶28.3坪的店面產品,每坪成交價格為357.4萬元,換算成交總價約1億元,是台北市此次揭露單價最高的店面產品。 房價最高的豪宅社區,大安森林公園旁的「國美森美館」,5樓成交總價約2.24億元,按登錄價格不拆算車位,則每坪單價為136.3萬元,房價最高的公寓則出現在東區商圈,非一樓店面產品成交每坪168.2萬元。另外揭露狀況頗特別的還有師大附中學區的「仁愛...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,經過主管機關查證過後,陸續有些豪宅的成交價格揭露,其中最指標的莫過於信義計畫區內的「皇翔御琚」,該社區的3戶揭露資料,成交價格都在每坪260萬元以上,已經確定是目前國內房價最貴的豪宅社區,而統計前10高總價的豪宅社區也可發現,多位於北市的信義區與大安區內,顯見高資產族群對於這兩區的豪宅有特殊偏好。 「皇翔御琚」對外銷售策略相當低調,一般人還不得其門而入,信義房屋信義101店執...
信義房屋忠孝光復店長劉家麟表示,國父紀念館站本身就是一個擁有大綠地的著名地標,假日總是吸引不少民眾前來參加藝文活動,或帶家人來此休憩,更是不少陸客必去的觀光景點;周邊則有忠孝東路、仁愛路、逸仙路、光復南路。 從國父紀念館往西走為忠孝敦化站,為東區商圈,非常熱鬧,巷弄也有許多料理餐廳,吸引不少年輕人前來用餐;而國父紀念館往2二號出口走,有不少異國風味餐廳,包括韓式料理、泰式料理,甚至披薩店、鬆餅店等各項選擇皆有;附近...