內政部保障照權 地方可自訂規則 為強化保障日照權,內政部於2017年12月修訂「建築技術規則」第39條之1規定,明訂新建或增建建築物高度超過21公尺部分,應檢討建築物所造成的日照陰影,使鄰近住宅區或商業區的基地,在冬至日至少能保有1小時以上的有效日照,該法規也於2020年7月1日正式上路。為避免影響商業土地的利用效率,以及造成都市計劃地區老舊建物的重建困難,內政部也於2020年6月通函各地方政府,指出若地方政府在都...
位於新店安坑地區的安坑輕軌,起站為安一路上的雙城站,終點站則是位於環狀線Y7站旁的十四張站,路線全長約7.5公里,沿途共設置4座平面車站、5座高架車站,並於十四張站設有可供轉乘環狀線的連通道,讓當地居民在聯外交通上更為便利。新北市長侯友宜表示,安坑輕軌目前正進行高架軌道鋪設以及高架車站的施工作業。待安坑輕軌通車後,將可提高新店、安坑地區大眾運輸旅運需求,節省安坑地區通往雙北市區的通勤時間至少15至20分鐘,以活絡地方...
基地位在忠孝復興站旁的「Diamond Towers」,前身為正義大樓,因牽涉利益龐大,建商、地主利益分配不易,使該案在都更整合過程中遭遇諸多困難。而涵蓋「Diamond Towers」A、B兩棟1至4樓空間的商場,在2019年底由龍麟建設正式委託商仲業者戴德梁行啟動招商作業,因地點位處東區精華地段,吸引眾多業者競逐評估,最終由國內百貨龍頭新光三越在今年2月成功與龍麟建設簽署預定契約書,近日雙方也完成正式契約書簽屬作...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,館前商業大樓是站前商圈廣告最顯眼的商業大樓,也可以說是站前商圈的樓王與廣告王,從大樓外牆廣告就可以看出裡面主要租客包括補習班與醫美業者,樓下商場也曾是許多人的共同回憶,包括早年的NOVA商場,個人要組裝或購買電腦,除了光華商場就是到站前的NOVA,到後來由快時尚服飾業者承租,但業者退租後,因為商場面積規模較大,且面對疫情企業擴張營業據點也相對保守,因此也空置了一小段時間。不過根...
一名網友苦惱詢問,自己是初次接觸不動產買賣的「房市小白」,但現在看房子並不像平常時候這麼方便,因防疫考量,看過一次之後很難約房仲再去複看,或是挑大雨後、各個時間點去看屋,更不用說有些社區根本禁止帶看,「真的有可能只靠線上看屋就做決定嗎?」對此,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡建議,線上看屋可以讓買方對物件的基本格局、動線有大致的了解,可先做為初步的篩選,若有評估不錯的物件,可再到社區周圍親自繞一繞,檢視外圍環境,包括...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老推動仍是台北市相當熱門的話題,台北市除了內湖區以外,其餘11個行政區的平均屋齡都超過30年,在台北市都市老化已經是個相當普遍的現象,政府也積極推動都更與危老改建,台北市危老案件最新統計已核准488件,今年有機會超過500件,除了老舊透天厝、商辦大樓、整批連棟公寓、老飯店與戲院外,連百年的寺廟都參與危老改建。此次實價有筆南京東路三段的交易,交易日期是去年的11月份,四層樓的透...