文/梁博超 為鼓勵台中市民眾整建維護老宅外牆及外部環境,台中市政府都發局2023年度編列1000萬元預算,補助相關都市更新案規劃設計及施工經費,項目包含具歷史、文化、藝術及紀念價值,極須保存維護,補助額上限50%;經市府公告整建或維護更新地區,補助額上限70%;增設昇降機設備,補助額不能超過核准補助額45%;提高建物耐震能力,補助額不能超過核准補助額55%,且每案不得超過補助項目總額25%,核准補助額不得超過100...
一位久居北部的屋主袁小姐,在台中有一戶閒置將近10年之久的房子,因擔心麻煩從未出租,期間雖曾出售,卻因為沒有賣出去,遠在北部的袁小姐也就一直將房子擺著沒有處理。直到遇見信義房屋公益忠明店專員王瀚逸,細心協助處理因社區外牆滲漏水而造成的屋況問題,兼顧了買賣雙方的權益,因而深獲袁小姐信任,堅持將房子專任委託給王瀚逸銷售,最後也順利售出。袁小姐久居北部,距離較遠不易管理,台中的房子也從未出租,且不打算再次出售,直到王瀚逸積...
信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享,今年初協助一位客戶,出售閒置的公寓4樓物件,由於久無人住、屋齡較高,屋內有幾處滲漏水。為了確認原因,巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認,發現也有相同情況,且造成鋼筋外露,應為外牆滲漏水所致。確認屋況後,緊接著要填寫委託書中的「標的物現況說明書」(將附在不動產說明書內),巫冠儀建議屋主,除了勾選出售物件內有滲漏水,「是否知悉社區其他戶有鋼筋外露」這一項也應確實填寫。一開始,屋主有點猶豫,深...
王宗瀚表示,屋主張先生6年前賣屋時,房屋曾經遭遇漏水問題,在買賣雙方的處理過程中讓他心力交瘁,因此他特別在意漏水問題;3年前當屋主張先生透過王宗瀚買到一間三房物件,當原屋主的家具搬走後,才發現房間床頭櫃搬走後,有油漆剝落情形、外牆滲水、壁癌問題,再次遇到漏水問題,讓屋主張先生特別在意。王宗瀚以同理心迅速找師傅處理,幫屋主服務好,解決他多次買賣屋都遇到的漏水問題,遇到問題時積極介入處理,也深獲屋主信任,而後來屋主要在同...
【住展房屋網/綜合報導】捷運三鶯線串聯土城、三峽及鶯歌地區,全線14公里,設有12座高架車站,目前進度已達68%,預計2023年底完工。新北市長侯友宜17日前往三峽站視察時表示,市府預計12月公告招商共構大樓,盼帶動北大、三峽生活機能。 侯友宜表示,市府預計興建三峽站2處捷運開發基地,規劃為地上17層、地下2層的共構大樓,1至3樓將設置商場,並提供公益回饋空間作公共托老、日照中心使用,其餘樓層則為一般住宅,預計引入...
【住展房屋網/綜合報導】受颱風外圍環流及東北季風影響,北部、東北部連日雨勢強勁,汐止山區更出現災情,凸顯多雨區的居家安全問題。房仲業者提醒,民眾在豪雨過後賞屋,可多留意門窗接縫處、陽台外推處、排水管等是否有積水滲漏狀況。 常年多雨,過去又飽受淹水之苦的基隆、汐止一帶,在十年間兩地房價分別漲47%、33.7%,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說明,由於大台北地區房價高漲,這兩地因需求外溢,在距離優勢下,吸收不少大台北...