台中市豐原轉運中心面積約1公頃,台中市政府和中央共斥資7.33億元興建地下2層、地上5層大樓,並與豐原火車站連結,其中地下2層為機車停車場、1樓為客運月台,2樓為商場,3至5樓為汽車停車場。住商不動產豐原中正店店長林弘偉認為,待建設完成之後,豐原將成為台中山線的交通樞紐,並進一步帶動人潮與經濟發展。「重大建設最先影響的是地價,尤其對豐原火車站後站的影響最大」,林弘偉表示,原本車站前站發展成熟、地價已高且少有釋出;反觀...
世邦魏理仕認為,今年工業土地投資需求增加,除因製造業廠商持續購買自用土地外,本土建商也加入獵地行列,及公部門釋出部分產業用地,皆有助提升工業地成交量。依照工業地產類型分析,今年前3季工業土地成交金額達175.0億,年增近6成,佔整體工業地產市場總交易量約35%;工業廠房與廠辦方面,今年前9個月廠房及廠辦交易金額達319.6億,較過去10年同期平均高出近30%,主要是受惠於電子業為首的廠商擴產需求穩,加上部分企業購買營...
根據統計,第3季商辦空置率低於3%,為近30年來新低,在需求大於供給的情況下,每月單坪租金均價達2,776元,年增4.6%,其中以信義區租金最高,每坪達3,361元,年成長達8.6%。自由時報報導,業者指出,過去商辦租金每年呈現1.5至2%穩定上漲,今年達4.6%,預期明年會再向上,突破5%。趙正義表示,商辦租賃需求旺、租金持續上漲,加上買賣雙方價格差距逐漸拉近,台灣投資市場可望持續穩健。而近年商辦供給量少,房東開價...
該重劃區屬台中市整體開發地區第13單元,坐落於北區及北屯區,範圍東至台74號道路、西至東光路、北至太原路及軍福九路、南與太平區新光區段徵收為界,包含重劃前原地段錦村段及北屯段、建和段、青田段、青雲段的部分土地,均屬中正地政事務所轄區。地所特別在重劃會前邀集里長、民意代表及地主代表集思廣益,就新段名預擬建議方案,於會議中提出並經討論後無異議通過。台中市地政局長吳存金說明,市地重劃經交換分合後,屬地籍整理方式之一,原有段...
宏大國際資產指出,各工業區土地價格差異主要在於生活商業機能、交通運輸、容積率等。新北市過去曾有每坪突破百萬元的案例為五股新北產業園區,鄰近機捷A3站、使用分區為丁建、容積率300%,高於一般乙工的容積率210%;台北市則集中在內湖、南港、士林,每坪價格多半都突破百萬,較精華的地段則可達到120至160萬。宏大國際資產總經理陳益盛表示,目前工業土地、廠房交易偏向賣方市場,且由於地主期望多半過高,也使得過半數待售中的土地...
針對士林站房價漲逾7成,信義房屋士林文林店店長袁鴻祥分析,主要和房地產回溫有關,加上士林站地段佳,不少賣方看好房市,對價格有所堅持,近期還有部分區域由建商整合地主改建成新屋,皆拉高區域均價。不過袁鴻祥表示,士林站周邊仍以中古屋居多,屋齡25年以上華廈單價55-60萬元,總價2000-2500萬元,舊公寓單價50萬元上下,依樓層、坪數不同,總價從1200多至2000萬元都有,因與鄰近的天母區域相比,具有價格及捷運優勢,...