所謂的土地永久產權,大馬信義馬來西亞籍業務何健耀解釋,是指購買者可永久持有,業主或地主可以永久擁有土地的主權及使用權,通常房價較高,土地也較保值。另一種有限產權,通常為99年租賃權。何健耀補充,雖然非永久持有,但開發商為了讓建案更具吸引力及競爭力,往往會規劃更多公共設施和功能,以提升建案附加價值,所以雖然單位價格較永久產權建案的價格低,但如果建案地理位置位於精華地段,房價的差異其實不大。且有限產權到期前,若政府沒有規...
林裕益說明,為了加速推動公設保留地的檢討解編,今年已針對高雄市18個都市計畫區,分3批次進行專案通盤檢討,目前第1、2批的13個都計區,已完成公開展覽,其餘第3批5個都計區,也將在今年底全數完成公展。3批次18個都計區共28,786公頃,其中「私有公設保留地」約638公頃,目前都已納入專案通盤檢討作業中。首批「仁武、大寮、茄萣」3個都市計畫區,已於7月底經高雄市都市計畫委員會審議通過,完成公設保留地共37處、面積12...
圓山站西側都市更新案面積3,020坪,以庫倫街分成南、北兩基地,國家住都中心於該案擔任實施者,於日前公開徵求出資人,由出資人提出規劃方案,以權利變換方式將兩區一同開發,全案投資總額約36億。而國家住都中心突破往例,招商前已完成基地內公私有地主整合,對於基地內違章建築戶也已整合近9成,目前北側基地所有權人已達成協議,南側則有2戶仍在協調中。住都中心指出,目前構想南側打造商場、商辦,由台灣銀行分回;北側由於受限航道限高,...
工商時報報導,大陸建設董事長張良吉表示,大陸建設已正式簽約,參與危老重建案「台北馥敦飯店南京館」,未來預計的分配比率,原地主馥敦飯店分回比率為71.33%,會分回飯店部分,並引進國際連鎖品牌五星級觀光飯店進駐;大陸建設分回比率28.67%,將分回住宅大樓,未來會依循大陸建設南京東路「琢豐」與寒舍飯店集團合作模式,興建頂級酒店式公寓,委由國際連鎖觀光飯店品牌經營管理。張良吉補充,住宅大樓部分,會定位為國際級酒店式公寓,...
桃園市長鄭文燦指出,首先,協議價購的價格不等於區段徵收市價,其中區段徵收範圍與抵價地比例已獲內政部核定,未經農地重劃地區者抵價地比例為41%,曾經農地重劃地區者可達46%,因此未來一定會提供抵價地總數超過42%以上的土地供民眾選配,提高地主按其需求選擇不同價格土地的機會;其次,基於維護居住正義,且事關居民重建居所權益,無論是甲建、乙建或農業區建地目,目前容積率均高於住2、住3,市府會盡力達成建地1坪約略能換回1坪的目...
桃園市長鄭文燦說明,市府積極推動桃園航空城計畫,區段徵收範圍及抵價地比例已獲內政部核定,未經農地重劃地區者抵價地比例為41%,曾經農地重劃地區者可達46%,正進行土地協議價購作業。協議價購採自願方式,多數地主皆選擇分配土地,僅少部分地主選擇領取補償金,市府將完善相關作業,避免讓地主權益受到影響,並將由地政局擬定完善說帖向民眾說明。此外,在安置住宅及安置街廓部分,市府也會落實「先建後遷、就近安置」原則,協助居民在新地點...