文/梁博超 合庫金(5880)今(24)日舉行線上法說,由董事長雷仲達主持。法人關注如何看待今年台灣房市?合庫金表示,央行5度升息,對國內房市一定會有衝擊,在諸多不利因素影響下,預期2023年房市景氣將會呈現交易量跌、房價向下緩修的情況。 央行連5次升息 合庫金:今年房市交易量跌、房價向下緩修(資料照片) 儘管房市趨向保守,合庫金的房貸業務將著重首購族及優質客群,並擴展非銀行法72-2限制的消金業務,以...
文/陳曼羚 升息效應發威,導致市場資金緊縮,房市交易持續降溫。據中央銀行公布10月全體銀行房貸及土建融餘額統計,房貸餘額為9.269兆元,土建融餘額為3.058兆元,雖然雙雙續創歷史新高,但年增率從上月8.17%降至7.6%,連7跌並創26個月新低。 央行統計顯示,10月房貸餘額連續67個月創歷史新高,但年增率維持下降走勢,第四季的年增率不排除進一步跌破7%。統計指出,10月房貸餘額月增267.06億元,遠低於9...
遞延買盤出籠衝高9月房貸餘額 房貸餘額9月出現巨幅成長,與房市買氣復甦有關。據各都地政局統計,六都9月移轉棟數合計月增27.7%,其中台北市月增27.7%、新北市月增18.7%、桃園市月增26.2%、台中市月增36.9%、台南市月增18.5%、高雄市月增40.7%,隨著六都交易量全面上揚,9月房貸餘額也明顯成長。 央行官員向媒體指出,房屋買賣移轉及房貸作業,一般需要1至1.5個月的作業時間,隨著本...
安信建經總經理張峰榮表示,自7月以來,安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈,代辦融資金額月評估約增三到四成,多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣及低利率之資金行情」,以及「經濟成長帶動房市」等因素。因近年國際原物料價格與工資高漲推升營造成本,建商對於土建融需求更甚以往,尤其中、小型建商的資金需求壓力較往年更大。安信建經認為,「經濟、資金、通膨」將成為鼓動下半年房市持續復甦的動力來源;...
據央行統計,今年6月的房貸餘額月增達823.4億元,高於5月的月增772.62億元,不僅是今年單月最大增量,更已是連續第52個月創下新高紀錄;土建融餘額則單月新增389億元,雖然也是累計連續28個月創歷史新高,但年增率已連續5個月下滑,6月的年增率更縮減至16.68%,為8個月來新低。 根據六都地政局發布的買賣移轉棟數統計,六都在6月的移轉棟數全部增加,且與去年同期相比,年增率均來到二位數;央行官員表示,市場在房地...
8月房貸、土建融餘額 續飆新高 【2020年9月26日 / 工商時報】 民俗月效應,8月自住客紛紛提前完成交易,根據中央銀行公布的全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,當月各增至7.738兆元及2.293兆元,續雙創歷史新高,且餘額年增率分別上揚至7.18%及15.49%,各創121個月及106個月來年新高,房市買氣熱烘烘。 內政部射三箭 拚危老、都更 【2020年10月18日...