高雄市民政局統計資料顯示,近5年全市及各主要行政區人口數都呈減少趨勢,唯北高雄楠梓、仁武、橋頭區逆勢成長;進一步查詢地政局揭露的建物買賣熱區,則包括楠梓的高大特區、土庫重劃區,仁武的澄德重劃區,以及橋頭新市鎮等。在地房仲專家分析,北高雄無論工作機會及交通建設,逐步往北與台南串聯起來,加上有重劃區題材,因而吸引人口移入。截至今年2月,高雄全市人口273萬2598人,較5年前2019年同期277萬3596人減少1.4%,...
另外,由於R18站周邊以舊商圈為主,房屋供給量相對少,楠梓的高大特區、土庫重劃區兩個新興區域,以及橋頭新市鎮,甚至同為捷運紅線上的左營區,都受到帶動。 侯鐵漢表示,土地取得成本不斷飆高,例如最近一次地政局土地標售,楠梓一筆商業區土地出現64.2萬成交價,溢價率高達104.5%,買方了解未來新屋房價恐將不斷攀升,再加上近期利率低,且許多利多消息持續湧出,帶動市場買氣。 而據他觀察,10件成交的案件中...
高雄市政府表示,台17線行經左營及楠梓路段,因路幅受限且路型曲折,造成交通瓶頸,市府在原路段西側規劃截彎取直的「新台17線」,這條南北向道路全長約7公里,分南北兩段開闢,其中,北段工程(典昌路至德民路)預計年底完工,南段則再至左營區南門圓環。市府指出,完工後可有效分散車流,並促進地方發展、土地整體開發利用。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢認為,新台17線的闢建可說是楠梓區域近期最大的利多建設,因為該區屬於蛋白區,多數居民以騎...
信義房屋楠梓後昌店店長黃國宸表示,大右昌生活圈是楠梓發展較早的商圈,緊鄰左營區,發展進程大約早了高大特區、土庫重劃區10年左右,人口頗為稠密,區域內16個里就占了楠梓3分之1人口數;根據截至今年5月的資料,楠梓人口數已突破18.9萬人,其中,屬於大右昌生活圈的16個里,總人口就有6.4萬人。也因此,各項機能十分成熟,例如銀行就有6家以上、中小學有5所,同時還有3座捷運站點(油廠國小、加工出口區、後勁站)。黃國宸指出,...
高雄市長陳其邁最新一會期在市議會進行的施政報告內容指出,橋頭科學園區已有日月光、智崴、國巨等15家知名廠商簽訂合作意向書,4月7日召開招商說明會,吸引逾120家廠商湧入,並再添7家科技廠預約進駐。根據規劃,8月份完成環評後,今年12月開放廠商選地建廠。南科擴廠、就業人口增加,對於相鄰的LM特區、新市及善化市區,乃至於永康、安南、東區等地理位置較接近,或往返交通較便利的區域房市都有帶動。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示...
不同於高雄人口負成長 楠梓、仁武人口連74個月正成長 根據高雄市民政局統計去年各主要行政區年終靜態人口數,與2019年同期相較,僅仁武、楠梓、鼓山人口正成長,其中,又以仁武增加2298人居冠,楠梓增加1427人居次。且進一步觀察,兩區自2015年1月以來,至今已連續74個月人口正成長(每月出生加遷入的人口數,均高於死亡加遷出的人口數)。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,兩區遷入人口多,主要與...