據信義房屋資料,今年前三季小港站住宅均價12.95萬、楠梓加工區站12.73萬、大寮站12.71萬,是各站最親民。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,楠梓有土庫重劃區和高大特區兩個主要的重劃區,但捷運紅線設於楠梓的站點,都不是位於重劃區內,因此站點周邊不但新大樓棟數相對零星,且較少大型、知名建商插旗,主要仍以中古大樓或透天厝為主,反而不像雙北都會區或高雄市中心,越接近捷運站的房子房價越高,「楠梓剛好相反,重劃區房價比捷...
一名網友日前在PTT發問,近期房貸利率低,買房念頭更加強烈,一開始考慮橋頭,但距離市中心較遠,因此目前以房價同樣親民的楠梓為首選。因本身以開車通勤居多,但偶爾仍會搭捷運回高雄市區老家,想了解是否較適合選擇捷運站周邊?此外,目前楠梓交通與生活機能方面,是否完善到可以買來自住?根據信義房屋統計,今年前三季楠梓住宅均價17.12萬,是各主要行政區中相對親民的區域。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,相較於市中心蛋黃區房價,楠梓尚...
德賢商圈今年第一季每坪均價12.51萬,106年同期為9.94萬,4年增幅25%;透天部分,每坪單價28.71萬,與106年同期16.19萬相較,增幅77%。「高雄實價網」亦顯示,德惠路上屋齡僅1年的透天厝,今年第一季共3筆交易紀錄,成交價格落在1680至1925萬間,翠屏路上屋齡13年的中古透天,總價亦需1635萬,當地屋齡逾30年的透天,總價則約500萬。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖指出,德賢商圈緊鄰加工出口區,...
專家推測,當地所在的清豐里是楠梓人口最多的里,且近年不斷有年輕人口移入,又鄰近大學,業者看好人口發展潛力,因此在這裡展店。 「高雄開新點」臉書粉絲頁日前PO文透露,創新路即將開第三間7-11,而且還是全高雄第三家提供博客來書店、生啤酒、康是美、手沖咖啡、烘焙等服務的「Big7」,目前暫定7月25日開幕。PO文一出,許多網友紛紛回文表示,「一條路上將有3間7-11」、「終於有走路可以到的超商」、「選在有點邊陲的地方,...
近年高雄市人口「北移」,包括左營、楠梓、仁武、橋頭等地,購屋剛性需求強勁。根據統計,今年1至5月楠梓金富街建物交易226棟、仁武京吉三路179棟、橋頭新東一街155棟,是全高雄市交易棟數最多的前3名路段;不只如此,前10名排行榜上,位於北高雄的路段就有6個。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,楠梓有三大購屋熱區,包括「高大特區」、「土庫重劃區」、「海科大東側重劃區」,其中,金富街就位於海科大東側重劃區。該重劃區鄰近捷運...
隨著高雄市中心發展逐漸飽和,人口北移至楠梓,穩撐當地房市剛性需求並帶動當地發展。根據《高雄實價網》,去年楠梓區168件土地交易,平均每坪價格27.74萬,相較104年土地均價18.87萬,漲幅達47%;至於交易熱區,較集中在高雄大學特區,第一科大、土庫重劃區等地也都有土地交易。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓近年土地價格也上揚,單以高大特區這3年多來看,土地價格漲幅約有2成,整體而言,「楠梓土地價格1字頭確實回不去...