為了避免民眾因為被課稅,賣房子所得不夠買新房子,財政部說明,只要是「重購自用住宅用地」,就可申請退回賣出舊屋時所繳納的土地增值稅。不過,重購退稅有幾項條件: 第一,原有的房地產必須符合「買賣之前一整年都沒有出租或營業情形」; 第二,土地上有房屋,該房屋必須是土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有,並設戶籍在這戶房屋內; 第三,買賣需為同一人,也就是...
安南近期區域建設頻傳,全市第一所採九年一貫的九份子國中小工程進度已破7成,將於110學年度開學,滿足周邊學區學生就學需求;另包括安中抽水站、十三佃聚落與六塊寮排水工程,及建設亞太棒球訓練中心、嘉南大圳水上運動訓練中心等,總投入經費達45.6億元。此外,由於安南腹地大,市府預計會輔導24個市地重劃案,完善公共設施、開闢計畫道路,將是台南重點發展區域之一。信義房屋安南海佃店專員郭鎮彰表示,安南區本身地理位置就近北區,往來...
台南各項公共建設顯著提升,南科擴充帶動就業效應,沙崙綠能科學城逐步成形,以及文化首都帶動觀光旅遊發展,台南已成為南方宜居城市的代表,內政部的住宅價格指數顯示,台南市的住宅價格漲幅為六都第一,其中市地重劃或區段徵收等整體開發地區不動產成交價上漲顯著,本次公告現值調整須反應各個開發區環境改善效果,至於一般地區僅微幅變動,最重要的是「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時課徵土地增值稅之依據,本次調整與民眾的地價稅負擔無關。...
該局表示,申報人於訂定契約之日起30日內申報者,以訂約日當期之公告現值為準核課土地增值稅,逾30日始申報者,以受理申報收件日當期之公告現值為準。 舉例說明,某一筆土地,109年度的公告現值是每平方公尺1,000元,110年度調漲為每平方公尺1,200元,民眾若在109年12月31日訂立契約,最遲須在110年1月29日申報,才可適用109年較低的公告現值1,000元申報核課土地增值稅,若逾30日始申報,則要以110年...
高雄市地政局統計,2019年岡山土地移轉3842筆,建物1513棟,雙雙創實價登錄上路以來新高;今年前三季岡山土地移轉共1527筆,建物則有647棟。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,高雄捷運紅線經南岡山站,未來還會延伸至岡山站、路竹站,加上南岡山站周邊的87期重劃區內,規劃有商場、影城的「岡山樂購站前廣場」已於2019年動土,預計明年底完工,高醫也在岡山籌設新分院,主打「智慧醫院」,同樣預計明年下半年開始營運,各項機能...
2020年地價稅開徵,最近如有土地移轉者,請先繳納今年之地價稅,再辦理土地增值稅完稅(查欠)作業 稅務局進一步表示,稅法規定移轉土地,需將該土地應納未納之地價稅繳清後,才可以辦理移轉登記,包括以前年度應繳未繳的稅款,及已開徵未繳納,但尚未逾繳納期間的稅款。本縣今年的地價稅繳款書已寄出,民眾近期內辦理土地移轉時,請持該繳款書就近至各金融機構或便利超商等代收稅款處先行繳納稅款後,再檢據向該局辦理完稅(查欠)作業;如果尚...