美奇萊影城前身是坎城影城,營業迄今25年,但日前官方臉書卻貼出公告,宣布因租約到期,與承租公司未能達到共識,12月31日將是最後營業日。消息一出,上千位網友紛表達不捨,直呼這是高雄CP值最高的影城、再也不能坐在「2樓第一排」看電影,甚至有人說「感謝美奇萊讓我求婚成功」。除影城外,同棟的保齡球館、1樓其他店面,都已陸續遷移或歇業。美奇萊影城所在土地是由擁有「高雄土地公」稱號的南和興產公司持有,信義房屋後驛店專案經理段展...
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,現今很容易看到工業用地的住宅,尤以鄰近工廠的區域最多,工業用地住宅最大的風險就是違法使用地目;最指標性的例就是大直大彎北段的住宅因是商業、娛樂用地,曾被台北市政府認定違法使用地目而開罰。除了違法爭議,郎美囡進一步說明,早期的工業用地住宅是以工業用的規格去送建照,因此可能格局會與一般住宅居住空間不太一樣,例如樓梯較陡、天花板較高等不符合一般住宅居住需求的情形。一般擔憂稅率等支出會較高,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,110年地價調查結果顯示北市的不動產市場呈現「量溫價穩」格局,不過由於平均公告土地現值調幅僅有2.17%,一般民眾明年出售不動產的土增稅增加幅度有限。北市地王部分則由「台北101大樓」8連霸,明年公告土地現值為每坪607萬元,主要信義商圈區商業活動聚集,加上商辦市場需求殷切,租金逐步走揚,帶動地價上漲,第二名則是「新光摩天大樓」,每坪588萬元。北市12行政區明年公告土地現值均...
地政局長吳存金指出,此次會議計審議20案,共915筆土地,面積合計約1475公頃。今日會議完成台中272筆面積約33公頃非都市土地使用分區檢討變更及更正,以及624筆面積約達1430公頃新登錄或未編定土地第1次劃定使用分區作業,另提報19筆面積約12公頃將送請內政部核定。 此次會議審議後,其中有「森林區」因解除林班地變更為「山坡地保育區」,以及面積達1公頃以上土地劃定使用分區共4案;另有16案為依水利機關公告範圍檢...
隨中美貿易及台商資金回流等議題,中市為資金及產業重點投資的地區,產業需求帶動總部辦公室及展示空間發展需求暢旺。此外,台中零售市場吸納中彰投消費族群,消費力持續成長。高鐵台中站為全台高鐵旅運量第二大的車站,每日進出人次高達6萬人次,且有捷運綠線G17站為台中市第一條捷運站之端點站優勢,通車後僅20分鐘即可抵達台中市區,透過高鐵、台鐵及台中捷運綠線的三鐵優勢,將再提升台中高鐵站之交通可及性,也將串連台中市區的人潮與商機。...
金融聯徵中心資料顯示,2010年第二季至2020年第二季近10年來,今年第二季平均核貸成數72.22%創新高,同時,房貸利率1.50%則創新低。不過,雖金融限制鬆綁,仍有一些特定的類型物件較難貸到高成數,甚至利率也會比較高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,目前房貸成數基本上可到7成,部分新屋或地段佳的物件可以到8成,但有幾類物件房貸成數可能不到6成。第一,坐落地段太差的房屋,其房價的支撐性不理想、保值性較低,致房貸...