國家住都中心表示,此都更案基地位於台北市南港區昆陽街,步行至捷運昆陽站僅約5分鐘;同時該基地亦位處東區門戶發展軸帶上,東接南港產業園區,西臨信義計畫區。基地面積合計3,728平方公尺,國有土地產權占94%,土地使用分區為第三種住宅區,已獲得公私地主100%參與意願。 國家住都中心表示,此案將透過都市更新方式,設置至少150戶社會住宅。為創造具指標性的社會住宅建築,此次招商評分重點為如何透過建築規劃設計,提供社宅住戶...
作為都市發展儲備用地的農業區土地也面臨轉型釋出與變更的契機,藉由變更劃設不同土地使用分區,導入不同產業,吸引廠商進駐,以提高就業機會。苗栗縣府指出,民眾欲向政府申請辦理都市計畫農業區變更的流程時,必須檢視是否有無違背國土計畫法及原都市計畫的發展規劃。有關農業區、保育區等指導,同時須具備有完善的整體開發構想,而政府在依「都市計畫農業區變更使用審議規範」規定進行審查時,會審查申請基地面積、區位、聯外道路、防災及都市設計,...
內政部報告指出,台南市整體地價指數上漲1.09%,但若單看永康的地價指數漲幅卻達2.2%,是各區最高,整體而言,全區因公共工程推動順利等因素而呈現漲勢。若進一步依土地使用分區來看,住宅區部分,受惠於永康創意設計園區內總圖、大型公園陸續啟用,又鄰近各級學校學區,帶動中華路一帶不動產交易熱絡,使地價上漲;商業區與工業區部分,分別因交易價格平穩,以及永康物流與轉運專區完工在即,且近國道1號永康交流道,用地買賣熱絡,地價指數...
台北市房價地價高昂,市中心由於開發時間早,市區缺乏可直接開發的素地,開發商與部分業主透過都更與危老改建,爭取高額的容積獎勵後,將老舊的建築物翻新成為新大樓,根據統計,這波疫情重創國際旅客商機,北市已經有多家旅館投入危老改建,另外,市中心內也不乏商業區的透天厝整合改建,北市成為全台危老政策最熱門的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老政策相較都更快速且靈活,目前包括壽險業的精華區老舊辦公大樓、受疫情重創觀光...
信義房屋企研室統計歷年實價登錄資料,東區去年平均住宅總價1003萬是首度突破千萬元,且較前一年有21.8%漲幅。內政部最新公布的都市地價也指出,東區地價較上期上揚0.78%,主要是鐵路高架化完工、大智路打通,帶動周邊區域新建案交易熱絡;此外,Outlet去年動工,帶動商圈發展,紡織廠也拆除重新開發,預計可吸引產業進駐,也是地價上漲原因。信義房屋興大國光店主任謝凱勛分析,去年底東區有一棟新建案大批交屋,因成交價格在每坪...
都發局表示,第二次通盤檢討案,自 2013年 10 月公告發布實施至今,已達年限,考量目前都市計畫圖的地形圖,有更新重製的必要。為提升都市計畫圖精確度,以維護公私部門的相關土地權益,並作為推動都市建設的基礎圖說,此次一併通盤檢討辦理計畫圖重製作業。 有關都市計畫圖重製部分,主要依重製會研商決議,參考原規劃意旨及實地情形調整計畫道路位置。針對土地使用分區管制要點內容,配合相關法令進行檢討,朝化繁為簡的方向修訂,使民眾...