文/蔣巧薇 「新店寶高智慧產業園區」都計變更作業,日前經新北市都委會審議通過,後續將送內政部都委會審議,待審議通過後發布實施。 寶高園區是新店都市計畫畫定的乙種工業區,原為新店區第1公墓,如今審議通過,1期園區4.139公頃內建物已在2021年7月21日竣工,提供標準廠房及廠辦、研發設計中心及公共服務設施,2期全區有產專區5.251公頃,並依「產業創新條例」規定同步辦理報編及都市計畫變更作業,將作生產、研發、...
全台房屋老化狀況日益嚴峻,政府積極推動都更或危老改建,帶動重建商機蓬勃發展。不僅老舊住宅重建火熱,商用不動產重建案更是與日俱增。據安信建經統計,台北市以敦化南北路的商辦重建案最多,光是十大指標案加起來的總案量保守估達1400億元以上,合計基地面積逾1.7萬坪,預估重建後,樓地板面積超過17萬坪。安信建經總經理張峰榮表示,不論是老舊住宅或是商辦,重建後最大利基點之一,是可增加更多的容積及使用空間,尤其是台北市主要商圈辦...
辦公市場不只雙北市熱,台中辦公室邁向急速擴張階段。產業鏈升級帶動辦公室換屋熱潮,大坪數、整層或整棟商辦大樓需求激增,但市場現貨不足、精華商圈辦公室租售價格看漲且一「辦」難求;企業轉而將標的轉向空間量體、地段等,都符合目前企業總部設置需求的市區空置商場,加上價格具競爭力,商場物件躍升成市場新亮點。信義全球資產公司公告標售大台中車站商圈商場,因地點佳、具萬坪商業空間,對於有設置企業總部需求的企業具極高效益,此案預計於6月...
【住展房屋網/綜合報導】內科園區將有大面積公有地釋出招標。台北市財政局10月14日公告,將於20日舉辦「內湖區潭美段五小段21地號等6筆市有土地設定地上權案招商座談會」,全案釋出2宗大面積商業用地,預計第4季公告招標。商仲業者表示,該案為近5年來內湖首度出現地上權標售,適合打造企業總部或作為收益型不動產使用。 據財政局公布資料顯示,該案基地一為潭美段五小段21、21-1、22、22-1等四筆地號,土地面積大約為1,...
【住展房屋網/綜合報導】為串聯桃園及大台北都會捷運網絡,桃園市政府積極籌畫桃園捷運棕線的興建。環保署12日召開環評大會,經捷運工程局就環境影響及減輕提出充分說明後,最終通過桃捷棕線環評。 桃捷棕線2018年通過可行性評估,目前仍在審查綜合規畫的階段。據桃園市政府規畫,棕線全長11.38公里,擬設7座車站,未來可與綠線、新蘆線、萬大線、台鐵桃園站銜接,形成完整的北部都會區捷運軸帶。 專案小組召集人李俊福提到,此案原...
信義房屋是全台最早推出不動產說明書的房仲公司。為幫助消費者讀懂裏頭每項資訊背後所代表的意義,信義房屋也特別列出三大必看重點。 第一是建物用途、面積、建材、建築完成日等「謄本產權基本資料」。信義房屋鑑價部說明,地政機關建物謄本登記用途若非住家用,恐無法適用自用優惠稅率;若現況未依建物登記用途使用,可能會因違規使用而被限令恢復原狀及罰款;也應注意建物登記面積是否與現況有明顯落差,以免產生價差。 此外,若建材種類或屋齡...