台北市兩筆土地都是精華區臨大馬路的角地,而標脫的臨沂段住三土地,位於濟南路二段與臨沂街交叉口,臨路條件相當好,雖然面積僅154坪相對小,但底價與同地段土地103年的標脫單價167萬元相比,已較當時標脫價打79折,果然成功標脫,標脫總價約為2.16億元,溢價率5%,每坪單價約140萬元,每容積單價約62.17萬元,由東煒建設標下,以目前地上權住宅市況不佳的情形來看,推估開發為商用不動產或月子中心等具報酬收益之產品,效益...
國產署表示,國有非公用基地租金,係依照行政院規定,按公告地價以租金率5﹪計收年租金,而與國產署的租約中也寫明,公告地價調整時,承租人應照調整公告地價調整租金。各出租單位將按新的公告地價為基準重新核算租金並通知各承租人。 而國有出租基地供承租人自用住宅使用者,租金優惠折扣數為5折,優惠面積上限為300平方公尺,約90坪。國產署提醒,承租人承租基地作自用住宅使用,若還沒申辦適用租金優惠者,請儘速向出租單位申請,以儘早享...
然而,第二季公私部門都有志一同,集中在5、6月進行14場土地標售,總銷金額約260億元,儘管建物標售多半流標,然而土地標脫表現相對較佳,靠著精華土地撐場,Q2統計下來共標脫土地28.71億元。 受到市場景氣影響,標售市場自去年開始就有逐漸轉冷的趨向,而今年初的幾次標售也多半冷清告終。其中尤以捷運共構宅標售首當其衝,北方之星、美河市等標售案輪番上陣,但因標售底價接近目前市價,標封數寥寥可數。而商辦、店面標售的表現,也...
新北市長朱立倫表示,樹林雖然人口眾多,但並沒有太多大型商業消費空間,所以新北市政府特別整合國有地及桃園農田水利會共1.05公頃的土地,用完整街廓進行招商。最後引進南山人壽投資近30億元取得50年地上權,提供樹林及鄰近的土城、新莊、三峽與西板橋地區共百萬人口的消費空間。 「秀泰生活樹林店」在交通上距板橋區僅11分鐘,步行至樹林火車站及未來捷運萬大線也只要8分鐘。全店總樓地板面積約為1萬8 ,700坪,建築量體為地下1...
僅一筆鄰近中正紀念堂的北市大安區金華段93.2坪土地,由蓉誠建設以2.46億元,1.06%溢價率標下,換算每坪單價264萬元,其餘11筆雙北市眷改土地未能標脫。 本次脫標土地位於杭州南路二段巷內,位在中正紀念堂周圍特定專用區內,地處精華,土地使用分區為住三(特),是本次標售中底價單價最高的一筆土地,僅蓉誠建設1封投標,因此加價1%就標得該筆面積93.2坪土地,總價2.46億元標下,單價為264萬元,換算每容積單價1...
北區分署標售五筆土地,共兩筆標脫,第一筆為位於內科瑞光路的廠辦用地,土地面積約425坪,基地位置在瑞光路與瑞光路66巷口,土地使用分區為科技工業區(A區),由陳姓民眾以2.628億元得標,溢價率為6.5%,換算每坪地上權單價為61.8萬元。第二筆標脫的則是基隆市信義區的769坪土地,土地使用分區為第一種住宅區,由慶榞開發以1301.5萬元標得,每坪地上權單價為1.7萬元,這也是基隆地區第一次有地上權標脫的案例。 中...