國產署表示,此次標的地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整的年息率均為1%,地租不隨申報地價調整的年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。 國產署進一步表示,台北市、台中市及高雄市各有1宗土地為首次公告招標。台北市的首次開標標的位在大安區土地,近華視大樓、松山文創園區、捷運國父紀念館站,生活機能良好。 台中市首次開標的土地位在梧棲區,土地面積達1公頃,近台中港關聯工業區、國...
台北市兩筆地上權由美邦開發建設有限公司出手標下,第一標位於杭州南路一段巷內近100坪的住三土地,本次權利金較上次底價打七折,隨即以1.34億元標脫,權利金單價約129.3萬元,換算每容積坪約60.4萬元,相當具有吸引力;第二標位於基隆路二段、敦化南路二段底456.8坪土地,容積率約282%,鄰近和平高中、敦南辦公商圈,以6.01億元標脫,權利金單價約131.6萬元,推測附近少有大面積土地釋出,因此吸引開發商標下推案。...
有40筆不動產由國產署委託金服公司標售,標脫6筆,以新莊區中正路5樓21坪公寓最搶手,有12人搶標,最終由力興資產以468萬元得標,溢價率90.3%。另外貢寮區一筆土地,以142萬標脫,溢價率達159%。 另外,榮民工程公司委託台灣金服公司標售彰化縣溪州鄉預鑄廠區,廠區4萬4千坪,標售底價8億7326萬元,共收到1封標單,由12名自然人共同投標,以貼近底標價得標。
除了凍漲10年地租差額外,洪嘉昇表示,也吸收包括多項附加費用,並持續與不願交屋的自救會住戶進行誠意溝通,若客戶堅持退戶,也會尊重買方意願。預計季明年首季會將手中的成屋釋出銷售。該案總銷為120億,其中4棟住宅共530戶,加上1棟辦公室170戶,合計約有700戶,2014年預售時賣逾600戶,成交價落在42~48萬/坪。 洪嘉昇指出,目前中央和地方政府對地上權住宅案,多認為地租稅負有檢討改進、向下調整的空間,其中北市...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年以來「千荷田」有實價登錄交易資料,成交單價約落在每坪85~92萬元,此次國產署一次釋出32戶對外標售,待標的總銷金額就高達21.64億元,換算單價大致落在每坪85~100萬元,但目前房市的投資買盤縮手,自住客也不著急,即使價格接近實價行情,但也未能吸往民眾投標,反映出來目前房市買方的心態相對保守。 此次標售僅第14標順利標脫,投標人以6018.9萬元順利得標,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年以來「千荷田」有實價登錄交易資料,成交單價約落在每坪85~92萬元,此次國產署一次釋出32戶對外標售,待標的總銷金額就高達21.64億元,換算單價大致落在每坪85~100萬元,單價符合實價行情,由於央行6月底公告調整高價住宅認定標準,北市7千萬以上僅能貸款5成,預料此次標售總價7000萬以內的戶別,賣相較佳。 今年6月實價登錄有民眾透過財政局標售得標的案例,「千荷田」9樓...