32戶「千荷田」釋出待售 最高單價百萬元

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年以來「千荷田」有實價登錄交易資料，成交單價約落在每坪85~92萬元，此次國產署一次釋出32戶對外標售，待標的總銷金額就高達21.64億元，換算單價大致落在每坪85~100萬元，單價符合實價行情，由於央行6月底公告調整高價住宅認定標準，北市7千萬以上僅能貸款5成，預料此次標售總價7000萬以內的戶別，賣相較佳。

今年6月實價登錄有民眾透過財政局標售得標的案例，「千荷田」9樓的4房產品，坪數為64.27坪，最後以總價5656萬元得標，換算每坪成交金額為88萬元。而此次標售的戶別多位於3~10樓，大多屬於中低樓層的戶別，以目前景氣來看，投標人應多是自住或換屋型的買方，預料投標競爭應該不會過於激烈。

「千荷田」是著名的都更改建案例，基地附近有植物園、南海學園、建國中學與國語實小等設施，區段位置佳，整合期間有兩個整合者相互競爭，但最終以「共同出資者」方式參與都更，並爭取到48.91%的容積獎勵，在2012年底取得使用執照，順利更新改建成為當地指標的住宅大樓。